Kredyt na mieszkanie czy wynajem?

Młode rodziny zapewne bardzo szybko wyrosną ze swoich dwóch pokoi, a kredyt do spłaty pozostanie.

Aktualizacja: 03.10.2016 10:09 Publikacja: 03.10.2016 07:05

Grażyna Błaszczak, redaktor "Rzeczpospolitej"

Grażyna Błaszczak, redaktor "Rzeczpospolitej"

Kupno mieszkania na kredyt w jednym z dziesięciu największych miast w kraju jest dziś droższe o ponad 6 procent niż przed rokiem, i to mimo deflacji – wynika z wyliczeń Lion's Banku i serwisu Morizon.pl. Analitycy podkreślają, że cały czas pogarszają się warunki kredytowe i rośnie średnie oprocentowanie długu.

Dziś trzyosobowa rodzina z dochodem 5 tys. zł netto może liczyć, że bank pożyczy jej na mieszkanie, na 30 lat, niespełna 373 tys. zł. To o prawie 84 tys. zł mniej niż przed rokiem.

Poza tym banki wymagają posiadania 15-proc. wkładu własnego. Jeśli ktoś chce więc kupić mieszkanie warte 300 tys. zł, to na sam wkład powinien mieć 45 tys. zł w gotówce, o ile nie chce płacić za ubezpieczenie niskiego wkładu własnego – podaje Lion's Bank.

Do tego dochodzą inne opłaty, w tym prowizje i podatki związane z zakupem lokum na kredyt.

Na te wydatki można jednak spojrzeć inaczej – tak jak deweloperzy reklamujący mieszkania na plakatach: za tysiąc złotych miesięcznie masz dwa pokoje. Tyle bowiem wynosi rata kredytu hipotecznego za takie lokum. Tak podana informacja nie odstrasza, ponieważ stawka jest konkurencyjna w porównaniu z ofertą najmu podobnego lokalu.

Biorąc pod uwagę, że Polacy są bardzo przyzwyczajeni do własności – że opłaty za najem traktują jak wyrzucanie pieniędzy w błoto – wiele młodych osób decyduje się na małe dwa pokoje z taką właśnie ratą, poza centrum miasta.

Młode rodziny zapewne bardzo szybko wyrosną ze swoich dwóch pokoi, a kredyt do spłaty pozostanie. Pewnie, że mieszkanie w kredycie też można sprzedać. Nie zawsze jednak jest to opłacalne.

Kupno mieszkania na kredyt w jednym z dziesięciu największych miast w kraju jest dziś droższe o ponad 6 procent niż przed rokiem, i to mimo deflacji – wynika z wyliczeń Lion's Banku i serwisu Morizon.pl. Analitycy podkreślają, że cały czas pogarszają się warunki kredytowe i rośnie średnie oprocentowanie długu.

Dziś trzyosobowa rodzina z dochodem 5 tys. zł netto może liczyć, że bank pożyczy jej na mieszkanie, na 30 lat, niespełna 373 tys. zł. To o prawie 84 tys. zł mniej niż przed rokiem.

2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Rząd przyjął program tanich kredytów. Klienci już rezerwują odpowiednie mieszkania
Nieruchomości
Wielki recykling budynków nabiera tempa. Troska o środowisko czy o portfel?
Nieruchomości
Opada gorączka, ale nie chęci
Nieruchomości
Klienci czekają w blokach startowych
Nieruchomości
Kredyty mieszkaniowe: światełko w tunelu