O sytuacji na rynku emdeemowskich mieszkań mówi Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl:

Rząd nieoczekiwanie przekazał informacje o prawdopodobnym wznowieniu programu "MdM" w sierpniu tego roku. Pod koniec tegorocznych wakacji Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) rozdysponuje dopłaty o wartości ok. 67 mln zł. Warto sprawdzić, czy osoby zamierzające kupić nowy lokal z dopłatą już w sierpniu będą miały odpowiedni wybór ofert.

Limity cenowe są prawie takie same jak te z drugiego kwartału 2017 roku. Dodatkowe środki z programu "MdM" pojawią się dlatego, że rząd chce podnieść limit wykorzystania funduszy, po przekroczeniu którego BGK wstrzymuje przyjmowanie wniosków o dopłaty. W

zrost tego limitu z 95 do 100 proc. będzie oznaczał możliwość wykorzystania dodatkowych środków z puli na 2017 i 2018 r. Ponowne uruchomienie tegorocznej puli sprawi, że szansę na dopłaty będą mieć nie tylko klienci deweloperów. Z państwowego dofinansowania będą chciały skorzystać również osoby kupujące używane lokale.

Taka sytuacja może skutkować wyczerpaniem dodatkowych pieniędzy na 2017 r. (ok. 67 mln zł) w ciągu kilku dni. Zarówno klienci deweloperów jak i zwolennicy kupowania używanych mieszkań, mają już pełną jasność co do wysokości limitów obowiązujących przy tegorocznym wznowieniu programu "MdM". Bank Gospodarstwa Krajowego opublikował wskaźniki cenowe obowiązujące w lipcu, sierpniu i wrześniu tego roku.

W stosunku do poprzedniego kwartału, zmieniły się tylko stawki dotyczące województwa pomorskiego. Gdański limit programu "MdM" wzrósł o 2,1 proc. (do 5337,20 zł za mkw. - r. pierwotny i 4366,80 zł za mkw. - r. wtórny). Warto wiedzieć, jaki wybór nowych lokali (przy uwzględnieniu powyższych limitów), beneficjenci rządowego programu będą mieli po sierpniowym wznowieniu dopłat.

Dane serwisów RynekPierwotny.pl i NoweMieszkanieDlaMlodych.pl wskazują, że w największych miastach kraju do wzięcia będzie ok. 3 tys. nowych lokali. Do tej grupy zaliczają się zarówno gotowe lokale deweloperskie, jak i mieszkania, które mają być ukończone w 2017 r.

Powyższy wynik nie uwzględnia mieszkań, które mogą się zakwalifikować do rządowego programu dopiero po udzieleniu rabatów przez dewelopera. Zaskoczeniem nie jest fakt, że w sierpniu najwięcej dotowanych lokali będzie dostępnych w Warszawie (ok. 900). Pod względem spodziewanej podaży "MdM" wyróżniają się także Wrocław (ok. 500 lokali), Kraków (ok. 300), Gdańsk (ok. 270 ) oraz Białystok (ok. 270). T

o właśnie to ostatnie miasto będzie nieoczekiwanym liderem wznowionego programu. Do "MdM" zakwalifikuje się przynajmniej co trzecie mieszkanie z oferty białostockich deweloperów. W pozostałych miastach spodziewany udział nowych mieszkań z możliwą do uzyskania dopłatą przedstawia się następująco:

Bydgoszcz - 7 proc. w sierpniu 2017 r.

Gdańsk - 11 proc.

Katowice - 16 proc.

Kielce - 11 proc.

Kraków - 4 proc.

Lublin - 5 proc.

Łódź - 0 proc.

Olsztyn - 26 proc.

Poznań - 7 proc.

Rzeszów - 3 proc.

Szczecin - 2 proc.

Warszawa - 5 proc.

Wrocław - 7 proc.