Czy teraz będzie łatwiej o dopłaty

O ponad 10 proc. wzrósł w Opolu limit cen mieszkań kwalifikujących się do dopłat w ramach "MdM". jak jest w innych miastach?

Aktualizacja: 04.04.2017 14:15 Publikacja: 04.04.2017 13:59

Czy teraz będzie łatwiej o dopłaty

Foto: Fotorzepa

O nowych limitach w rządowym programie "MdM" mówi Marcin Krasoń, analityk Home Brokera:

Przełom marca i kwietnia to ważny moment na rynku mieszkaniowym, bo ogłaszane są wtedy maksymalne ceny nieruchomości, na zakup których można uzyskać dofinansowanie z programu "Mieszkanie dla Młodych". Limity będą obowiązywać przez najbliższe pół roku. Wyjątkiem jest województwo pomorskie, gdzie do aktualizacji dochodzi na przełomie czerwca i lipca oraz grudnia i stycznia.

Spośród najważniejszych rynków nieruchomości do największej zmiany doszło we Wrocławiu, gdzie limit cen mkw. mieszkań jest wyższy niż przez ostatnie pół roku o 2,1 proc. Oznacza to podwyżkę o 92,25 zł na rynku wtórnym i 112,75 zł na rynku pierwotnym. Aktualne stawki to odpowiednio 4 395,15 5 371,85 zł za mkw. To poziom podobny do obowiązującego w Krakowie (wzrost o 0,2 proc. do 4 303,80 i 5 260,20 zł za mkw.) i w Gdańsku (4 278,60 i 5 229,40 zł za mkw.).

Nieco droższe mieszkania kupić można w Poznaniu (4 682,25 i 5 722,75 zł za mkw.). Jak wynika z obliczeń Home Brokera, w skali całego kraju, limity najbardziej zmieniły się w Opolu. Od początku kwietnia maksymalna cena mkw. nieruchomości kwalifikującej się do dopłat to 3 603,15 zł na rynku wtórnym i 4 403,85 zł na rynku pierwotnym, co oznacza wzrost o 10,4 proc.

Oczywiście najwyższe limity mamy w Warszawie, gdzie od 1 kwietnia obowiązują stawki 5 240,16 i 6 404,65 zł za mkw. Limity są skorelowane z wysokością dopłat, które można uzyskać w danej lokalizacji. Podstawowa dopłata w stolicy (dostępna dla singla lub bezdzietnej pary) to maksymalnie 29,1 tys. zł, ale już kredytobiorca z dwójką dzieci może liczyć na 58,2 tys. zł, a z trójką lub więcej - na 113,5 tys. zł.

100 tys. zł można przekroczyć jeszcze w Poznaniu, gdzie maksymalna kwota to 101,4 tys. zł. Najwyższa kwota jest dostępna dla kredytobiorcy z co najmniej trójką dzieci, który kupuje nieruchomość o powierzchni 65 mkw. lub większej. Program "Mieszkanie dla Młodych" działa od początku 2014 roku. W pierwszych kwartałach był średnio popularny, potrzeba było zmiany ustawy.

Po dopuszczeniu do dofinansowania osób kupujących mieszkanie z rynku wtórnego (wrzesień 2015 r.) liczba chętnych kilkakrotnie wzrosła i pojawił się problem wyczerpujących się przedwcześnie pieniędzy. Liczba zainteresowanych dopłatami jest ograniczona, a to ze względu na ich dostępność - ubiegać się można jedynie o pieniądze z puli na przyszły rok, co znacznie utrudnia zakup mieszkania na rynku wtórnym.

Nie znaczy to jednak, że na dofinansowanie nie ma chętnych. Bank Gospodarstwa Krajowego nie ogłosił jeszcze statystyk za marzec. W lutym kredytobiorcy wnioskowali o dopłaty na łączną kwotę 45,5 mln zł, a do wykorzystania w tym roku zostało jeszcze tylko 156 mln zł.

Patrząc na popularność "MdM" w poprzednich miesiącach można szacować, że w marcu do BGK trafiły wnioski na kolejne 40-50 mln zł. Zanim zacznie się lato, program tymczasowo przestanie działać.

Zainteresowani dofinansowaniem powinni udać się do jednego z 14 banków, które mają podpisane umowy z BGK. Wśród nich są m.in. PKO BP, Pekao SA, Getin Noble Bank, Bank Millennium, Deutsche Bank Polska i Bank Zachodni WBK.

Uzyskać dofinansowanie mogą osoby do 35 roku życia kupujące na kredyt swoje pierwsze mieszkanie, które powinno spełniać warunek cenowy (limity ceny metra kwadratowego dla danego obszaru) i powierzchniowy. Łatwiej mają rodziny wielodzietne, których nie dotyczy zasada pierwszego mieszkania, mogą też kupić większą nieruchomość i otrzymać znacznie wyższą dopłatę.

O nowych limitach w rządowym programie "MdM" mówi Marcin Krasoń, analityk Home Brokera:

Przełom marca i kwietnia to ważny moment na rynku mieszkaniowym, bo ogłaszane są wtedy maksymalne ceny nieruchomości, na zakup których można uzyskać dofinansowanie z programu "Mieszkanie dla Młodych". Limity będą obowiązywać przez najbliższe pół roku. Wyjątkiem jest województwo pomorskie, gdzie do aktualizacji dochodzi na przełomie czerwca i lipca oraz grudnia i stycznia.

Pozostało 87% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Rząd przyjął program tanich kredytów. Klienci już rezerwują odpowiednie mieszkania
Nieruchomości
Wielki recykling budynków nabiera tempa. Troska o środowisko czy o portfel?
Nieruchomości
Opada gorączka, ale nie chęci
Nieruchomości
Klienci czekają w blokach startowych
Materiał Promocyjny
Jak kupić oszczędnościowe obligacje skarbowe? Sposobów jest kilka
Nieruchomości
Kredyty mieszkaniowe: światełko w tunelu