Dodatkowo, sam kredyt hipoteczny to nie tylko opłaty i prowizje, ale również wiele kosztów dodatkowych, o których możemy nie myśleć na wstępnym etapie starania się o sfinansowanie naszej nieruchomości przez bank.
Koszty transakcyjne
Kupując mieszkanie z rynku wtórnego należy bezwzględnie opłacić 2 proc. podatek od czynności cywilno-prawnych. Jego wartość jest zazwyczaj pobierana przez notariusza, który przekazuje pełną kwotę do właściwego urzędu skarbowego. Z opłaty tej zwolnione są osoby dokonujące zakupu na rynku pierwotnym.
Umowa kupna-sprzedaży w każdym z przypadków potwierdzona musi być notarialnie. Maksymalne wynagrodzenie notariusza określone zostało w taksie notarialnej wydanej w rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku (Dz.U. 2004 nr 148 poz. 1564). Jego wartość może wynieść od 100 zł do maksymalnie 10 tys. zł, w zależności od wartości nieruchomości.
Nowa nieruchomość wymaga otwarcia księgi wieczystej. Taka operacja kosztuje 60 zł. Z podobnego kosztu zwolniona jest osoba kupująca mieszkanie na rynku wtórnym. Księga już istnieje i wystarczy dokonać w niej wpisu prawa własności. Wiąże się to ze stałą opłatą w wysokości 200 zł. Tego samego wpisu dokonać musi również właściel nieruchomości z rynku pierwotnego.