Aktualizacja: 22.06.2017 16:48 Publikacja: 22.06.2017 15:40
Foto: tv.rp.pl
Gość tłumaczył, że Heritage Real Estate troszczymy się o klientów z dużym portfelem, którzy chcą zainwestować pieniądze w rynek nieruchomości.
- Zapewniamy im również doradztwo przy wyborze odpowiedniego finansowania czy ubezpieczenia na życie – mówił Cebula.
Przyznał, że doradzają klientom wybór rynku polskiego ponieważ znają go bardzo dobrze.
- Połowa majątku naszych klientów to są nieruchomości. W długiej perspektywie jest to najbezpieczniejsza forma lokowania pieniędzy – ocenił.
Cebula podkreślił, że rynek nieruchomości w Polsce jest bardzo perspektywiczny.- Czujemy, że jest dobrze. Deweloperzy notują kolejne rekordy sprzedaży – mówił.
- Zakładamy, że w najbliższym czasie wejdą odbiorcy instytucjonalni, którzy będą kupowali mieszkania pod różne programy – dodał.
Przypomniał, że 40 proc. ludzi żyje w mieszkaniach, które są przeludnione.
- To daje przynajmniej kilkunastoletni okres kiedy zaczniemy wychodzić z tego poziomu do kilku procent – prognozował.
Zaznaczył, że w świecie niskich stóp procentowych klienci przenoszą pieniądze w rynek nieruchomości.
- W pierwszym ruchu jest to zwykle mieszkanie na wynajem. Później są kolejne i pojawiają się problemy z zarządzaniem tymi nieruchomościami – tłumaczył Cebula.
- Dobrym pomysłem jest inwestowanie pośrednie przez fundusze, które profesjonalnie nabywają mieszkania i nimi zarządzają. Przez dywersyfikację portfela nie spada drastycznie rentowność tych inwestycji – dodał.
Przypomniał, że jesteśmy w przeddzień wprowadzenia REITów.
- Ostatecznie również mieszkania będą objęte tym programem. Mieszkań w funduszu będzie musiało być kilkaset, więc bezpieczeństwo klientów będzie bardzo duże – ocenił.
Cebula podkreślił, że w portfolio HRE są fundusze mieszkań na wynajem, które są przyszłością rynku nieruchomości.
- Przygotowaliśmy z Murapolem fundusz inwestycyjny zamknięty aktywów niepublicznych, który inwestuje w rynek nieruchomości mieszkaniowych. Jest to deweloper największy, którego codziennie wybierają dziesiątki klientów. Murapol jest badany przez agencję ratingową oraz oceniany przez swoich obligatariuszy. Jest to najbezpieczniejszy podmiot w tym momencie na rynku – mówił.
Podkreślił, że rynek nieruchomości jest najbezpieczniejszym aktywem jaki możemy sobie wyobrazić patrząc na niego w długiej perspektywie.
Cebula przyznał, że większość deweloperów upodobała sobie największe miasta jak Wrocław, Kraków, Warszawa, Gdańsk.
- Brakuje nieruchomości w miastach mniejszych na 100-300 tys. mieszkańców. W niektórych z nich nie można kupić gotowego mieszkania, trzeba czekać przynajmniej rok na to, żeby się wprowadzić. Nie ma tam profesjonalnych, dużych deweloperów a jest dla nich miejsce – ocenił.
Zaznaczył, że banki chcą finansować deweloperów, ale proces ubiegania się o finansowanie trwa często 6-8 miesięcy.
- To jest stracony czas, którego deweloperzy nie mają. Dlatego pokochali m.in. obligacje – mówił.
- Przyszłość należy też do nowoczesnych form finansowania jakimi są fundusze inwestycyjne, gdzie decyzja może zapaść dużo szybciej – dodał.
© Licencja na publikację
© ℗ Wszystkie prawa zastrzeżone
Źródło: rp.pl
Gość tłumaczył, że Heritage Real Estate troszczymy się o klientów z dużym portfelem, którzy chcą zainwestować pieniądze w rynek nieruchomości.
- Zapewniamy im również doradztwo przy wyborze odpowiedniego finansowania czy ubezpieczenia na życie – mówił Cebula.
Tanie kredyty hipoteczne – na 2 proc. – mają być dostępne już od lipca. Wyczekują ich i klienci, i deweloperzy.
Troska o środowisko czy o portfel – niezależnie od motywów trend modernizacji lub zastępowania starszych nieruchomości będzie się tylko nasilać. Są tacy, co wietrzą w tym dobry interes.
Rok temu o zakupach nieruchomości za granicą decydowały emocje, dziś nabywcy spokojniej analizują sytuację.
Część osób już rezerwuje mieszkania, które będzie można kupić na tańszy kredyt. Wzrost popytu może podbić ceny.
Według danych BIK, w lutym do banków i SKOK-ów wpłynęło 19 tys. wniosków o mieszkaniowy, o 37 proc. mniej rok do roku, ale i o 43,5 proc. więcej niż w styczniu. Średnia wartość wnioskowanego kredytu wyniosła 359,7 tys. zł, o 0,3 proc. mniej niż rok wcześniej i o 4 proc. więcej miesiąc do miesiąca.
W czwartek Izba Cywilna Sądu Najwyższego, po ponad trzy lata ma odpowiedzieć na sześć kluczowych pytań dla spraw frankowych.
Ustawy, zwłaszcza te radykalniejsze, uderzając w prawa wielu osób, budzą emocje. Podobnie bywa z uchwałami Sądu Najwyższego, choć mają wyciszać kontrowersje prawne i spory.
Przerzucenie całości problemu frankowego na sądy oznacza, że uporamy się z nim może dopiero w ciągu kilkunastu lat. Nie napawa to nikogo optymizmem. Czy to nie za późno?
Dochodzenie „nadpłat” jako sposób na uzyskanie darmowego kredytu.
Jaka pomoc powinna się należeć kredytobiorcom konsumentom?
Wyznaczone po ponad dwóch latach czekania posiedzenie Izby Cywilnej SN do rozpatrzenia kluczowych pytań frankowych generuje pytanie, czy „stara” część tej Izby znów odwlecze odpowiedzi.
Po bardzo spokojnym początku roku w połowie kwietnia gwałtownie wzrosła średnia liczba rezerwowanych lokali. Na celowniku głównie Warszawa i Poznań.
Nowy program "Na start" będzie miał mniejszy wpływ i na sprzedaż mieszkań, i na ich ceny, niż wygaszony w styczniu „Bezpieczny kredyt 2 proc.” – oceniają analitycy REDNET Property Group.
24 lutego 2022 roku Rosja rozpoczęła pełnowymiarową inwazję na Ukrainę. Rosja zawetowała rezolucję RB ONZ zakazującą umieszczania broni atomowej w przestrzeni kosmicznej.
Radosław Sikorski przedstawił w Sejmie informację Ministra Spraw Zagranicznych o zadaniach polskiej polityki zagranicznej w 2024 roku. Minister zamierza też odpowiedzieć na pytania, które padną w czasie debaty.
Prezydent Joe Biden podpisał ustawę, która daje ByteDance, chińskiemu właścicielowi TikToka, dziewięć miesięcy na sprzedaż aplikacji. W przeciwnym razie zostanie ona zablokowana w USA.
Gdy w danej relacji jedna osoba angażuje się ponad miarę, a druga tylko okazjonalnie, nie wycofując się całkowicie, a jedynie ponawiając kontakt, gdy ma taką potrzebę, może dochodzić do zjawiska „breadcrumbing”. Na czym ono polega?
Ustawodawca od wielu lat umożliwia zamawiającym kształtowanie płatności wynagrodzenia w umowach dot. realizacji zamówień publicznych z uwzględnieniem zaliczek czy płatności częściowych.
Polska ma zapłacić 7 mln euro - zdecydował w czwartek Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej. To kara za niewdrożenie dyrektywy o ochronie sygnalistów.
- Wszystko zmieniło się w zeszłym tygodniu. Premierowi się nie odmawia - powiedział o swym starcie w wyborach do Parlamentu Europejskiego minister Borys Budka, który w ubiegłym tygodniu mówił, że nie wybiera się do Brukseli.
Bank zarobił w I kwartale br. 578 mln zł – wynika z czwartkowego raportu. To o 60 proc. więcej niż rok temu, ale rekord nie padł.
Europoseł Krzysztof Brejza zapowiedział na antenie Polsat News, że pozwie Jarosława Kaczyńskiego za zniesławienie. Chodziło o słowa, które prezes PiS wypowiedział przed komisją śledczą ds. Pegasusa.
Dzięki przełomowej technologii badacze odszyfrowują 1000 słów z papirusów znalezionych w Herkulanum, które zawierają szczegółowe informacje na temat miejsca spoczynku Platona.
Fundacja Wolne Sądy poinformowała, że działalność w jej zarządzie mec. Michała Wawrykiewicza zostaje zawieszona. Ma to związek z startem prawnika w wyborach do Parlamentu Europejskiego.
Kontrolowany przez Skarb Państwa deweloper i właściciel nieruchomości ma nowe kierownictwo. Za sterami wiceszef Szpitala Bródnowskiego.
Xavi dał się przekonać szefom Barcelony do pozostania w klubie, choć zarzekał się, że nie zmieni decyzji i po sezonie pożegna się z Robertem Lewandowskim i spółką.
Minister Adam Bodnar wszczął procedurę odwołania prezesów sądów z Gorzowa Wielkopolskiego, w tym Jarosława Dudzicza - byłego członka tzw. nowej Krajowej Rady Sądownictwa. Stanowisko w sądzie traci też obecny członek Rady Marek Jaskulski - donosi portal oko.press.
Daniel Obajtek twierdzi, że żałuje bycia prezesem Orlenu. W niewybrednych słowach mówi o tym co się działo wokół paliwowego koncernu. „Wytrzymałem w tym piekle 6 lat” – powiedział były prezes Orlenu w wywiadzie dla money.pl
Wicepremier, minister cyfryzacji Krzysztof Gawkowski podzielił się na portalu X historią, która przytrafiła się jego rodzinie. "Jak z powieści kryminalnych" - napisał polityk Lewicy.
Podróż premiera Wielkiej Brytanii oraz sekretarza generalnego NATO do Warszawy może być porównywalna z tą, jaką zaraz po rozpoczęciu pełnoskalowej wojny w Ukrainie odbył do Polski prezydent Joe Biden.
Brytyjczyk Rishi Sunak i Norweg Jens Stoltenberg w Warszawie wspierają walczącą Ukrainę. Czyli w Europie to niekoniecznie Unia Europejska jest głównym rozgrywającym w sprawie bezpieczeństwa i wielkiej wojny na wschodzie?
Koncern szczególnie słabe wyniki wykazał w biznesie tworzyw sztucznych. Źle było też w obszarach agro i chemia. O kiepskich wynikach zdecydowały zarówno czynniki zewnętrzne jak i wewnętrzne.
Sąd Dyscyplinarny uwzględnił odwołanie prokuratora generalnego Adama Bodnara od postanowienia zastępy rzecznika dyscyplinarnego umarzającego postępowanie dyscyplinarne prokuratora Macieja W. - przekazała Prokuratura Krajowa.
W ubiegłym roku wystartowałem w wyborach do polskiego Sejmu bo uważałem że to są najważniejsze wybory po 1990 roku - mówił w rozmowie z TVN24 minister rozwoju i technologii, Krzysztof Hetman, pytany o ewentualny start w wyborach do PE.
Wraz z liftingiem Klasy G Mercedes wprowadza na rynek również wersję w pełni elektryczną. Wszystko o nowym Mercedesie G 580.
- Żadne słowa wypowiedziane przez tego pana nie są w stanie mnie obrazić - mówił w rozmowie z RMF FM poseł KO, przewodniczący komisji śledczej ds. wyborów kopertowych, Dariusz Joński, pytany o nazwanie go "świnią" przez byłego szefa MSWiA, Mariusza Kamińskiego.
Niespokojne czasy wymagają ostrożności przy zawieraniu transakcji. Duża tu rola prawników, którzy powinni zadbać o odpowiednie klauzule. Ranking „Rzeczpospolitej” pomaga ich znaleźć – mówi Andrzej W. Dudek, bankier inwestycyjny.
Masz aktywną subskrypcję?
Zaloguj się lub wypróbuj za darmo
wydanie testowe.
nie masz konta w serwisie? Dołącz do nas