Reklama

Kredyty bankowe. Marże najwyższe od siedmiu lat

Są banki, które za pożyczenie pieniędzy na mieszkanie doliczają nawet ponad 3 procent marży.
Dziś mamy najniższe stopy procentowe w historii i można się spodziewać, że przyszłości wzrosną, a wr

Dziś mamy najniższe stopy procentowe w historii i można się spodziewać, że przyszłości wzrosną, a wraz z nimi raty kredytów

Foto: Fotorzepa, Adam Burakowski

- Średnia marża kredytów hipotecznych z wysokim, bo 25-proc. wkładem własnym wzrosła w ostatnich tygodniach z 2,13 do 2,15 proc. Zmiana jest niewielka, ale istotna, ponieważ obecny poziom jest najwyższy od siedmiu lat - podkreśla Jarosław Sadowski, główny analityk, Expander Advisors.

Koniec promocji

Jeszcze w lutym w mBankuHipoteczny miał najtańszą w zestawieniu Expandera ofertę kredytów z najniższym (10-proc.) wkładem własnym i drugą najlepszą dla kredytów z wyższym wkładem (25-proc.). Promocja obniżająca marżę do poziomu 1,85 proc. jednak skończyła się i obecnie wynosi 2,15 proc. W rezultacie wzrosły również średnie marże.

- W przypadku kredytów w wysokim (25-proc.) wkładem obecny poziom marż - 2,15 proc. - jest najwyższy od kwietnia 2010 r. Należy jednak dodać, że mimo to, kredyty hipoteczne nadal można uznać za tanie. Przypomnijmy, że 7 lat temu średnie oprocentowanie tego rodzaju kredytów wynosiło 6,4 proc., a obecnie jest to tylko 3,86 - proc. - mówi Jarosław Sadowski.

Reklama
Reklama

Co ze stopami

- Jeżeli chodzi o stopy procentowe, warto wspomnieć o niedawnej wypowiedzi prezesa NBP, który stwierdził, że podwyżek stóp możemy nie zobaczyć nie tylko w tym roku, ale być może również w całym 2018 roku -  przypomina Sadowski.

To dobra informacja  zarówno dla osób dopiero starających się o kredyt, jak i tych, którzy już je spłacają. Oznacza bowiem, że istnieje szansa, że raty nie wzrosną przez najbliższe niecałe dwa lata.

- Mimo to, warto jednak pamiętać, że obecnie mamy najniższe stopy procentowe w historii i można się spodziewać, że przyszłości wzrosną, a wraz z nimi raty kredytów. Lepiej więc nie przesadzać z kwotą - radzi analityk Expandera.

Czy chętnych na "hipoteki" przybędzie? Chętni ciągle jeszcze mogą wnioskować o dopłaty z programu „Mieszkanie dla Młodych”. Choć tegoroczna pula już się wyczerpała,  to istnieje możliwość starania się o pieniądze wypłacane w 2018 r.

- Warto się jednak pospieszyć, gdyż funduszy wystarczy najprawdopodobniej do maja. Gdy się skończą, ostatnia szansa na wsparcie pojawi się w styczniu 2018 r. Wtedy udostępniona zostanie ostatnia rezerwa dopłat (381 mln zł), która jak w tym roku, najprawdopodobniej będzie wykorzystana w mniej niż miesiąc. Gdy tak się stanie, program "MdM" ostatecznie zakończy się - przewiduje Jarosław Sadowski.

Nieruchomości
Hotel w gdańskim Wrzeszczu już na starcie
Materiał Promocyjny
Rekordy sprzedaży i większy magazyn w Duchnicach
Nieruchomości
Polak na swoim czy na cudzym. Jak chcemy mieszkać?
Nieruchomości
Magazynowe Accolade pracuje nad ofertą dla polskich inwestorów
Nieruchomości
Robyg może wrócić na warszawską giełdę
Materiał Promocyjny
Dove Self-Esteem: Wsparcie dla nastolatków
Reklama
Reklama
REKLAMA: automatycznie wyświetlimy artykuł za 15 sekund.
Reklama