Będzie łatwiej o dopłaty na ekodomy

Im wcześniej wystąpisz o dotację do Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej, tym będzie ona wyższa. Warto jednak poczekać na przyszłoroczne zmiany.

Aktualizacja: 30.11.2015 12:18 Publikacja: 30.11.2015 12:13

Będzie łatwiej o dopłaty na ekodomy

Foto: Fotorzepa/Piotr Guzik

Rz: Na jakie wsparcie może liczyć indywidualny inwestor, który chce wybudować dom energooszczędny? Z jakiego programu może skorzystać?

Katarzyna Jastrzemska, zastępca dyrektora Departamentu Ochrony Klimatu w Narodowym Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Nadzoruje m.in. programy skierowane do osób fizycznych w zakresie efektywności energetycznej budynków oraz instalacji odnawialnych źródeł energii. Z wykształcenia ekonomistka, ma wieloletnie doświadczenie w sektorze ochrony środowiska: Inwestor może dostać wsparcie z naszego programu „Dopłaty do domów energooszczędnych". W przypadku domów jednorodzinnych dotacja wynosi 50 tys. zł dla standardu NF15 oraz 30 tys. zł dla standardu NF40.

Co należy zrobić, aby otrzymać wsparcie?

Po pierwsze, trzeba przygotować projekt budowlany domu, sprawdzony pod kątem spełnienia standardów energooszczędności przez weryfikatora. Lista ekspertów znajduje się w internecie, na stronie Związku Banków Polskich. Kiedy inwestor uzyska pewność, że projekt spełnia założenia, powinien podpisać umowę z wykonawcą. Wniosek o kredyt z dotacją można złożyć w kilku bankach: BOŚ, BPS, SGB Bank, Deutsche Bank, Bank Zachodni WBK.

Po wybudowaniu domu właściciel powinien potwierdzić odbiór inwestycji i wystąpić o dotację.

Od 2016 r. planowane jest wprowadzenie nowych ścieżek finansowania – wnioski o dotację będą przyjmowane poza bankami, również w wojewódzkich funduszach ochrony środowiska oraz bezpośrednio w NFOŚiGW.

Co zatem powinien zrobić właściciel domu, aby dostać dofinansowanie z NFOŚiGW?

Dofinansowanie przyznawane jest na podstawie pozytywnej weryfikacji standardu, wykonanej po zrealizowaniu przedsięwzięcia. Potwierdza to tzw. lista sprawdzająca, wypełniona przez niezależnego weryfikatora.

Beneficjent przedkłada ją w banku wraz z pozostałymi dokumentami określonymi w umowie kredytu z dotacją.

Po akceptacji NFOŚiGW, dotacja trafia do banku, a następnie zmniejsza zadłużenie beneficjenta, wynikające z zaciągniętego kredytu. W momencie uruchomienia nowych ścieżek będzie możliwe dofinansowanie bez konieczności zaciągania kredytu.

Ile kosztuje weryfikacja projektu i potem domu?

Stawki za weryfikację są zróżnicowane i zależą od wielkości i skomplikowania projektu. Obecnie dostępnych jest 50 weryfikatorów, jednak planujemy zwiększenie ich liczby ze względu na uruchomienie nowych ścieżek.

Od 2016 r. planujemy również wprowadzenie dobrowolnego wykonania pierwszej weryfikacji, jednak wiąże się to z koniecznością dołożenia wszelkich starań na etapie projektowania, pod kątem spełnienia zapotrzebowania budynku na energię. Weryfikatorzy nie są przypisani do poszczególnych regionów – przy wyborze obowiązują zasady rynkowe.

Ile osób skorzystało do tej pory z dopłat do domów energooszczędnych?

W lutym 2014 r. miały miejsce pierwsze wypłaty. Obecnie dotację otrzymało 128 osób, a kolejne dziewięć oczekuje na zatwierdzenie. Wypłata przewidywana jest na początku grudnia br.

Wśród budujących domy panuje opinia, że trudno otrzymać dopłatę w tym programie, że biurokracja i koszty dodatkowe zniechęcają do  starań...

Uruchamiając program dopłat do domów energooszczędnych liczyliśmy się z tym, że rynek dopiero powstaje, a Polacy uczą się budować domy w nowych standardach.

Po pierwszym okresie funkcjonowania pilotażowego programu zdecydowaliśmy się wprowadzić uproszczenia, których oczekują beneficjenci. Są one obecnie konsultowane i zamierzamy od 2016 r. zmodyfikować w tym kierunku program.

Zgodnie z naszymi propozycjami zwiększony zostanie dostęp do finansowania poprzez uruchomienie nowych ścieżek: WFOŚiGW i NFOŚiGW, a projektanci uzyskają większą swobodę w korzystaniu z różnego rodzaju rozwiązań, wynikających z możliwego elastycznego doboru parametrów wpływających na energooszczędność budynku.

Nie będzie już konieczności zatrudniania autoryzowanego weryfikatora z listy ZBP przy weryfikacji projektu budowlanego.

Nie rezygnujemy natomiast z obowiązkowej weryfikacji standardu energetycznego, z tym że dopuszczamy 10-proc. odstęp od normy. Jeśli np. ten odstęp będzie większy w standardzie NF15, to nadal będzie można uzyskać dotację, ale już do standardu domu NF40, czyli 30 tys. zł.

A na jakie wsparcie z NFOŚiGW może liczyć indywidualny inwestor, który chce tak wyremontować swój dom, aby był energooszczędny?

Właściciele domów jednorodzinnych będą mogli pozyskać finansowanie na termomodernizację, w ramach programu Ryś. Program będzie wdrażany poprzez banki oraz wojewódzkie fundusze ochrony środowiska i gospodarki wodnej, z którymi NFOŚiGW podpisze umowy.

Planujemy, że wnioski o dofinansowanie przedsięwzięć będzie można składać do banków i wojewódzkich funduszy już w pierwszej połowie 2016 r.

O jak duże pieniądze na remont można wystąpić?

Dofinansowanie uzyskane w ramach programu Ryś pokrywa 100 proc. kosztów kwalifikowanych przedsięwzięcia. Intensywność dofinansowania w formie kredytu oraz dotacji zależy od zakresu przedsięwzięcia. W przypadku kompleksowych inwestycji termomodernizacyjnych na prace termoizolacyjne intensywność dofinansowania w formie dotacji wynosi 40 proc. kosztów kwalifikowanych oraz w formie pożyczki odpowiednio 60 proc.

Jeżeli inwestycja będzie obejmować dodatkowo instalacje wewnętrzne oraz wymianę źródła ciepła, na tę część prac można uzyskać dotację w wysokości nawet 20 proc. kosztów kwalifikowanych i odpowiednio pożyczkę w wysokości 80 proc.

Jakie warunki należy spełnić, aby zostać beneficjentem Rysia?

Dofinansowanie skierowane jest do osób fizycznych, jednostek samorządu terytorialnego oraz innych organizacji będących właścicielem domu jednorodzinnego. Aby uzyskać dofinansowanie przede wszystkim należy udokumentować prawo własności domu jednorodzinnego i sporządzić ocenę energetyczną budynku według wzoru NFOŚiGW.

Taka ocena energetyczna powinna jasno określać, jaki zakres prac należy wykonać, aby budynek spełniał odpowiedni wymagany minimalny standard techniczny zgodnie z programem Ryś.

Następnie należy złożyć do banku lub wojewódzkiego funduszu wniosek o kredyt wraz z dotacją i wykazać odpowiednią zdolność kredytową.

Gdzie można znaleźć wzór oceny energetycznej budynku? Kto może najpierw ocenić dom, a potem zweryfikować, co dały prace?

Wzór oceny energetycznej sporządzanej przed podjęciem inwestycji oraz po jej zakończeniu jest opublikowany na stronie internetowej programu Ryś: nfosigw.gov.pl/rys.

Warto zaznaczyć, że tylko w przypadku niektórych inwestycji konieczne będzie sporządzenie oceny energetycznej po zakończeniu przedsięwzięcia. Na stronie internetowej znajdują się również wskazówki, jak wybrać odpowiedniego konsultanta uprawnionego do sporządzenia oceny energetycznej budynku.

Na jakie wsparcie może liczyć indywidualny inwestor, który chce wytwarzać energię nie tylko na swoje potrzeby?

Osoby fizyczne, a także wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe, mogą pozyskać finansowanie, zgłaszając się do banku BOŚ lub do wojewódzkiego funduszu ochrony środowiska i gospodarki wodnej czy do gminy, o ile uczestniczą one w programie Prosument.

Jakie wsparcie można otrzymać?

Wysokość preferencyjnego kredytu preferencyjnego wraz z dotacją pokrywa łącznie do 100 proc. kosztów kwalifikowanych inwestycji. Intensywność dofinansowania zależy od rodzaju inwestycji oraz daty zawarcia umowy o dofinansowanie.

Na co konkretnie można dostać pieniądze?

Na inwestycje w systemy fotowoltaiczne, małe elektrownie wiatrowe i mikrokogenerację o mocy do 40 kW. O ile dla umów zawieranych w latach 2015–2016 można otrzymać dotację do 40 proc. kosztów kwalifikowanych, o tyle w kolejnych latach pomoc spada do 30 proc.

Preferencyjne finansowanie obejmuje także zakup i instalację źródeł ciepła: kotłów opalanych biomasą, pomp ciepła i kolektorów słonecznych. Dla tych przedsięwzięć dla umów zawieranych do końca 2016 r. dotacja 20 proc. kosztów kwalifikowanych, potem zaś – 15 proc.

Jak wysokie mogą to być kwoty?

Maksymalna wysokość kosztów kwalifikowanych zakupu i montażu instalacji dla budynku mieszkalnego wynosi 100 tys. zł, a przy zakupie i montażu instalacji równolegle wykorzystującej więcej niż jedno OZE – 150 tys. zł.

W przypadku budynków mieszkalnych wielorodzinnych zarządzanych przez wspólnoty mieszkaniowe lub spółdzielnie mieszkaniowe, maksymalna wysokość kosztów kwalifikowanych wynosi odpowiednio 300 tys. zł i 450 tys. zł.

Wyjątkiem są inwestycje w układy mikrokogeneracyjne na biogaz. Wtedy maksymalna wysokość kosztów kwalifikowanych wynosi 500 tys. zł.

Ile czasu jest na skończenie inwestycji?

Maksymalny okres realizacji przedsięwzięcia przez osobę indywidualną wynosi 18 miesięcy od daty zawarcia umowy kredytu wraz z dotacją.

W przypadku inwestycji realizowanych przez gminy okres ten jest wydłużony do 24 miesięcy.

Ile osób skorzystało już z Prosumenta?

Dotychczas  do naszych pośredników finansowych wnioski złożyło ponad 4 tys. osób indywidualnych na łączną kwotę dofinansowania ponad 240 mln zł. Wpływają również pierwsze wnioski od spółdzielni mieszkaniowych.

Czy na instalacje solarne i pompy ciepła można nadal dostać  dofinansowanie? Na jakich zasadach?

Na tego typu inwestycje wsparcie można dostać właśnie z programu Prosument. Preferencyjne finansowanie obejmuje zakup i instalację kotłów opalanych biomasą, pomp ciepła i kolektorów słonecznych o zainstalowanej mocy cieplnej do 300 kWt. Dla tych przedsięwzięć dotacja wynosi 20 proc. kosztów kwalifikowanych dla umów zawieranych do końca 2016 r., potem zaś – 15 proc. wysokości kosztów kwalifikowanych.

Dofinansowanie ogranicza maksymalny jednostkowy koszt kwalifikowany dla każdego rodzaju instalacji. Na przykład w przypadku kolektorów słonecznych maksymalny kwalifikowany koszt jednostkowy wynosi 2000 zł/kW, a w przypadku pomp ciepła dla potrzeb centralnego ogrzewania i centralnej wody użytkowej, w zależności od ich rodzaju – od  3 tys. do 5,5 tys. zł/kW. Dla pomp ciepła typu powietrze/woda wyłącznie dla potrzeb centralnej wody użytkowej od 5 tys. zł do 8 tys. zł, w zależności od pojemności zbiornika.

Jakie są podstawowe błędy osób, które chcą dostać pieniądze na termomodernizację, na energooszczędne działania? O czym powinien pamiętać inwestor, starając się o wsparcie z NFOŚiGW?

W przypadku programu Prosument najczęściej beneficjenci składają niekompletne wnioski o płatność.

Warto również pamiętać, że nasz beneficjent nie może skorzystać ze stałych taryf, o których jest mowa w ustawie o odnawialnych źródłach energii, w przypadku podłączonych do sieci dystrybucyjnej instalacji o mocy 0–10 kW, w których wytworzenie energii elektrycznej  i wprowadzenie jej do sieci nastąpi po 1 stycznia 2016 r. Ten zapis również ma za zadanie chronić inwestora przed zarzutem nadmiernej pomocy publicznej.

Z kolei w programie wspierającym budowę domów energooszczędnych około 50 proc. projektów budowlanych nie przechodzi pierwszej weryfikacji i wymaga poprawy. Projektant musi przedstawić wyliczenia dla domu energooszczędnego i podpisuje się pod projektem, a często sam popełnia błędy.

CV

Katarzyna Jastrzemska – zastępca dyrektora Departamentu Ochrony Klimatu w Narodowym Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Nadzoruje m.in. programy skierowane do osób fizycznych w zakresie efektywności energetycznej budynków oraz instalacji odnawialnych źródeł energii. Z wykształcenia ekonomistka, ma wieloletnie doświadczenie w sektorze ochrony środowiska.

Rz: Na jakie wsparcie może liczyć indywidualny inwestor, który chce wybudować dom energooszczędny? Z jakiego programu może skorzystać?

Katarzyna Jastrzemska, zastępca dyrektora Departamentu Ochrony Klimatu w Narodowym Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Nadzoruje m.in. programy skierowane do osób fizycznych w zakresie efektywności energetycznej budynków oraz instalacji odnawialnych źródeł energii. Z wykształcenia ekonomistka, ma wieloletnie doświadczenie w sektorze ochrony środowiska: Inwestor może dostać wsparcie z naszego programu „Dopłaty do domów energooszczędnych". W przypadku domów jednorodzinnych dotacja wynosi 50 tys. zł dla standardu NF15 oraz 30 tys. zł dla standardu NF40.

Pozostało 94% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Rząd przyjął program tanich kredytów. Klienci już rezerwują odpowiednie mieszkania
Nieruchomości
Wielki recykling budynków nabiera tempa. Troska o środowisko czy o portfel?
Nieruchomości
Opada gorączka, ale nie chęci
Nieruchomości
Klienci czekają w blokach startowych
Nieruchomości
Kredyty mieszkaniowe: światełko w tunelu