Mieszkaniówka hamuje?

Trzeci kwartał roku był słabszy niż poprzedni - zarówno pod względem sprzedaży, jak i wprowadzeń nowych lokali do oferty.

Aktualizacja: 19.10.2016 06:16 Publikacja: 18.10.2016 16:50

Osiedle Maestro we Wrocławiu

Osiedle Maestro we Wrocławiu

Foto: Materiały Inwestora

Tak wynika z najnowszych danych firmy Reas. Po wprowadzeniu aż 17,7 tys. nowych mieszkań w II kwartale, deweloperzy zwolnili tempo i wprowadzili do sprzedaży o 20 proc. mniej, czyli 14,2 tys. lokali.

W tym samym czasie sprzedali ponad 14,1 tys. mieszkań co sprawiło, że oferta w na sześciu głównych rynkach pozostała na niezmienionym poziomie - 51 tysięcy lokali do wzięcia.

- Przełamanie trendu wzrostowego, trwającego w sprzedaży na rynku pierwotnym nieprzerwanie od IV kwartału 2014 roku, było niewątpliwie skutkiem wyczerpania puli środków na dofinansowanie w ramach programu MdM - mówi Katarzyna Kuniewicz, partner w firmie Reas. - Choć w tym kwartale deweloperzy nie odczuli jeszcze wyraźnie spadku sprzedaży MdM-owej, będzie to jeden z najważniejszych czynników, który w najbliższych miesiącach wpłynie na skalę popytu.

W praktyce, poza kilkoma pierwszymi dniami lipca nabywcy mogli starać się o dopłatę jedynie w przypadku zakupu mieszkań z terminem zakończenia w 2018 roku - a ich oferta w czasie wakacyjnych miesięcy była jeszcze stosunkowo niewielka. W efekcie tego, jak podaje BGK, w III kwartale zarejestrowano o ok. 1600 mniej wniosków niż w kwartale poprzednim.

Mniejsze zainteresowanie mieszkaniami kwalifikującymi się do dopłat spowodowało mniejszą liczbę wprowadzeń przede wszystkim w segmencie mieszkań najtańszych. Firmy zaczęły za to uzupełniać ofertę o projekty z segmentu mieszkań o podwyższonym standardzie i segmentu apartamentowego. W efekcie w III kwartale zauważalny był na analizowanych rynkach wzrost cen mieszkań wprowadzanych do sprzedaży.

Kiedy sprzedaż nowych mieszkań stanie
- więcej o rynku pierwotnym - jutro na stronach ekonomicznych "Rz"

Tak wynika z najnowszych danych firmy Reas. Po wprowadzeniu aż 17,7 tys. nowych mieszkań w II kwartale, deweloperzy zwolnili tempo i wprowadzili do sprzedaży o 20 proc. mniej, czyli 14,2 tys. lokali.

W tym samym czasie sprzedali ponad 14,1 tys. mieszkań co sprawiło, że oferta w na sześciu głównych rynkach pozostała na niezmienionym poziomie - 51 tysięcy lokali do wzięcia.

2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Rząd przyjął program tanich kredytów. Klienci już rezerwują odpowiednie mieszkania
Materiał Promocyjny
Wykup samochodu z leasingu – co warto wiedzieć?
Nieruchomości
Wielki recykling budynków nabiera tempa. Troska o środowisko czy o portfel?
Nieruchomości
Opada gorączka, ale nie chęci
Nieruchomości
Klienci czekają w blokach startowych
Materiał Promocyjny
Jak kupić oszczędnościowe obligacje skarbowe? Sposobów jest kilka
Nieruchomości
Kredyty mieszkaniowe: światełko w tunelu