- Ostatnia w tym roku transza pieniędzy przeznaczona na program „Mieszkanie dla młodych" została wykorzystana w bardzo szybkim tempie. Efekt jest taki, że przez najbliższe prawie dziewięć miesięcy kroplówka w postaci budżetowych dotacji zostanie na rodzimym rynku odcięta - komentuje Bartosz Turek, analityk Open Finance.

Jego zdaniem rynek ma przed sobą sprawdzian prawdziwej kondycji sektora deweloperskiego, który jest głównym beneficjentem programu wsparcia.

- Tych kilka miesięcy da też deweloperom przedsmak powrotu do normalności i odpowiedź na pytanie, jak ważne dla popytu na mieszkania było dofinansowanie kredytów hipotecznych. Będzie to ciekawy sprawdzian w obliczu wymagań dotyczących wkładu własnego, którego substytutem mogła być właśnie dopłata z "MdM" - uważa analityk Open Finance.

Przypomnijmy. Limit na rok 2018 wynosi 762 mln zł, z czego zarezerwowano już 381 mln zł -  czyli 50 proc. pozostałego limitu środków na 2018 r, które będą dostępne od 1 stycznia 2018 r. Po tym terminie nabywcy będą mogli ponownie złożyć wnioski o dofinansowanie wkładu własnego.

- Zatem beneficjenci nie mogą już w tym roku składać wniosków o dofinansowanie wkładu własnego z planowaną datą wypłaty w 2018 r. - tłumaczy BGK.

Możliwość składania wniosków w ramach rządowego programu „Mieszkanie dla młodych” przewidziano na pięć lat - od 2014 do 2018 roku. Ustawa z dnia 27 września 2013 r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi przewiduje w każdym roku inny limit środków na wypłatę bezzwrotnego wsparcia.

Co brak "MdM" oznacza dla deweloperów? Pod względem sprzedaży mieszkań rok 2017 może być nieznacznie gorszy niż 2016, ale wyniki sprzedaży w IV kwartale znowu będą bardzo dobre.