"Mieszkanie dla młodych". Przyjmowanie wniosków wstrzymane

Bank Gospodarstwa Krajowego wstrzymał właśnie przyjmowanie wniosków na 2018 r. w ramach rządowego programu „Mieszkanie dla młodych”.

Aktualizacja: 06.04.2017 17:39 Publikacja: 06.04.2017 17:10

"Mieszkanie dla młodych". Przyjmowanie wniosków wstrzymane

Foto: Bloomberg

- Ostatnia w tym roku transza pieniędzy przeznaczona na program „Mieszkanie dla młodych" została wykorzystana w bardzo szybkim tempie. Efekt jest taki, że przez najbliższe prawie dziewięć miesięcy kroplówka w postaci budżetowych dotacji zostanie na rodzimym rynku odcięta - komentuje Bartosz Turek, analityk Open Finance.

Jego zdaniem rynek ma przed sobą sprawdzian prawdziwej kondycji sektora deweloperskiego, który jest głównym beneficjentem programu wsparcia.

- Tych kilka miesięcy da też deweloperom przedsmak powrotu do normalności i odpowiedź na pytanie, jak ważne dla popytu na mieszkania było dofinansowanie kredytów hipotecznych. Będzie to ciekawy sprawdzian w obliczu wymagań dotyczących wkładu własnego, którego substytutem mogła być właśnie dopłata z "MdM" - uważa analityk Open Finance.

 

Przypomnijmy. Limit na rok 2018 wynosi 762 mln zł, z czego zarezerwowano już 381 mln zł -  czyli 50 proc. pozostałego limitu środków na 2018 r, które będą dostępne od 1 stycznia 2018 r. Po tym terminie nabywcy będą mogli ponownie złożyć wnioski o dofinansowanie wkładu własnego.




- Zatem beneficjenci nie mogą już w tym roku składać wniosków o dofinansowanie wkładu własnego z planowaną datą wypłaty w 2018 r. - tłumaczy BGK.



Możliwość składania wniosków w ramach rządowego programu „Mieszkanie dla młodych” przewidziano na pięć lat - od 2014 do 2018 roku. Ustawa z dnia 27 września 2013 r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi przewiduje w każdym roku inny limit środków na wypłatę bezzwrotnego wsparcia.

 

 

Co brak "MdM" oznacza dla deweloperów? Pod względem sprzedaży mieszkań rok 2017 może być nieznacznie gorszy niż 2016, ale wyniki sprzedaży w IV kwartale znowu będą bardzo dobre.



-  Powód to nie tylko tradycyjna sezonowość. W listopadzie i grudniu 2017 roku deweloperzy sprzedadzą najpewniej kilka tysięcy mieszkań na konto ostatniej transzy pieniędzy z programu „Mieszkanie dla młodych”. Potencjalni beneficjenci będą bowiem chcieli przygotować wszystkie możliwe dokumenty przed początkiem stycznia 2018 roku, bo pierwsze jego dni będą prawdziwym wyścigiem o dopłaty - uważa Bartosz Turek.



W wyścigu o ostatnie pieniądze z "MdM" klientom pomogą też banki, które dla potencjalnych beneficjentów przygotują specjalne procedury ułatwiające rezerwację środków.



- Efekt będzie taki, że w styczniu najpewniej w kilka - kilkanaście dni ostatnia - ponad 300 milionowa transza pieniędzy - wyparuje kończąc historię programu „Mieszkanie dla młodych” na rodzimym rynku - prognozuije bartosz Turek. - W wielu punktach była to, niestety, historia niechlubna, bo program wzmagał popyt na mieszkania w chwilach, w których rynek i tak przeżywał ożywienie. Programy rządowe powinny działać raczej w okresach spowolnienia, aby załagodzić załamanie na rynku - podsumowuje ekspert Open Finance.


 

- Ostatnia w tym roku transza pieniędzy przeznaczona na program „Mieszkanie dla młodych" została wykorzystana w bardzo szybkim tempie. Efekt jest taki, że przez najbliższe prawie dziewięć miesięcy kroplówka w postaci budżetowych dotacji zostanie na rodzimym rynku odcięta - komentuje Bartosz Turek, analityk Open Finance.

Jego zdaniem rynek ma przed sobą sprawdzian prawdziwej kondycji sektora deweloperskiego, który jest głównym beneficjentem programu wsparcia.

Pozostało 85% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Rząd przyjął program tanich kredytów. Klienci już rezerwują odpowiednie mieszkania
Materiał Promocyjny
Wykup samochodu z leasingu – co warto wiedzieć?
Nieruchomości
Wielki recykling budynków nabiera tempa. Troska o środowisko czy o portfel?
Nieruchomości
Opada gorączka, ale nie chęci
Nieruchomości
Klienci czekają w blokach startowych
Nieruchomości
Kredyty mieszkaniowe: światełko w tunelu