Rz: 2017 r. to nowy rekord sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym. Jak pana zdaniem może wyglądać rok bieżący? Jakie czynniki będą wspierać popyt?
Olivier Durix, dyrektor generalny Bouygues Immobilier Polska: W 2017 r. sprzedaliśmy 900 mieszkań. Perspektywy na 2018 r. są również bardzo dobre. Polska przeżywa obecnie bardzo korzystny okres aktywności ekonomicznej, który ma pozytywny wpływ na morale gospodarstw domowych, pozwala z zaufaniem patrzeć w przyszłość. Te czynniki ułatwiają decyzję o zakupie i inwestowaniu w nieruchomości. Ponadto popyt na mieszkania jest rekordowo wysoki. Wysokość oprocentowania kredytów bankowych jest przy tym atrakcyjna – czas więc inwestować.
Czy spodziewacie się wzrostu sprzedaży mieszkań w 2018 r.?
Ubiegły rok był niezwykle udany dla rynku mieszkaniowego, deweloperzy mogą pochwalić się bardzo dobrymi wynikami sprzedażowymi. Obserwując tak rozpędzony rynek, nie przewidujemy spowolnienia. Jednak w 2018 r. ceny lokali prawdopodobnie wzrosną. Możliwe, że sprzedaż utrzyma się mimo wszystko na tak wysokim poziomie, jak w poprzednim roku. Popyt jest bowiem wciąż duży i nie przewidujemy odwrócenia trendu.
Coraz głośniej mówi się jednak o czynnikach mogących ograniczyć podaż: to rosnące koszty wykonawstwa, gruntów, a nawet brak rąk do pracy, materiałów czy odpowiednich parceli. Czy obserwujecie taką presję? Jak radzicie sobie z tymi wyzwaniami?