Grodzenie osiedli mieszkaniowych ma być zakazane

Polacy lubią mieszkać na zamkniętych osiedlach. Grodzą się więc na potęgę, a prawo im to bardzo ułatwia. Kraków, a w ślad za nim Warszawa chcą odwrócić ten trend. W uchwałach krajobrazowych planują wprowadzić zakazy grodzenia.

Karetka nie wjedzie

Niedawno w Gorzowie Wielkopolskim karetka nie mogła wjechać na zamknięte osiedle. Przeszkadzał jej w tym automatyczny szlaban i kolce na drodze. Dopiero po długim oczekiwaniu wpuścił ją wyjeżdżający samochodem mieszkaniec osiedla. Całe szczęście, że w tym czasie stan osoby, do której wezwano pomoc, nie pogorszył się.

To był kolejny taki przypadek w Gorzowie. Czara goryczy się przelała i szef pogotowia tego miasta zawiadomił prokuraturę, że doszło do zagrożenia życia.

– W tej sprawie jest zbyt wiele niewiadomych. Myślę jednak, że trudno będzie prokuraturze ustalić winnego, bo w takich przypadkach decyduje wspólnota mieszkaniowa, a więc wszyscy właścicieli lokali z osiedla – uważa Rafał Dębowski, adwokat. – Odpowiedzialność jest zatem rozmyta. Niestety, trudno też egzekwować w praktyce zakaz grodzenia tam, gdzie nie jest to koniecznie. Przepisy wręcz do tego zachęcają – dodaje.

Od roku bowiem prawo budowlane pozwala stawiać ogrodzenia do 2,20 m wysokości bez żadnych formalności.

Przybywa więc osiedli, które jeszcze niedawno były ogólnie dostępne, a teraz już nie. Nierzadko utrudnia to życie sąsiadom z bloków obok. Muszą bowiem nadkładać drogi.

Trudno rozebrać

Obecnie gminy mogą narzucać wymogi dotyczące grodzenia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Przykładowo plan dla rejonu Dworca Gdańskiego w Warszawie zawiera zakaz stawiania ogrodzeń z płyt betonowych. Przewiduje też, że ogrodzenie na wysokości 60 cm od gruntu powinno być ażurowe.

– Trudno jednak w praktyce egzekwować zapisy planu w nadzorze budowlanym. Bada on bowiem, czy dany obiekt został wzniesiony z dopełnieniem formalności przewidzianych w przepisach. Tymczasem dla większości ogrodzeń ich zwyczajnie nie ma – mówi Rafał Dębowski.

Zakaz z uchwały

Problem dostrzegły same miasta. Najpierw Kraków, a teraz Warszawa w projekcie swojej uchwały krajobrazowej wprowadzają ograniczenia w grodzeniu.

– Grodzenie zdecydowanie ogranicza relacje społeczne – przyznaje Wojciech Wagner z Urzędu Miasta w Warszawie. – Chcemy wprowadzić zakaz grodzenia PRL-owskich osiedli, czyli tych, które wybudowano do 1989 r. Nowe osiedla będzie można grodzić, tylko gdy ogrodzenia nie będą przecinać istniejących wcześniej tzw. ciągów komunikacyjnych – wyjaśnia.

W Warszawie będą także wymagania dla parkanów wokół domów jednorodzinnych. Mają być one częściowo ażurowe, tak by przynajmniej częściowo było widać posesję.