- od budowli – 2 poc. ich wartości określonej na podstawie art. 4 ust. 1 pkt 3 i ust. 3-7.
Dokonując określenia wysokości stawek podatku rada gminy może różnicować stawki dla poszczególnych przedmiotów opodatkowania. W stosunku do gruntów rada gminy może różnicować wysokość stawek dla poszczególnych rodzajów przedmiotów opodatkowania uwzględniając w szczególności lokalizację, rodzaj prowadzonej działalności, rodzaj zabudowy, przeznaczenie i sposób wykorzystywania gruntu (art. 5 ust. 2 u.p.o.l.).
Z kolei określając wysokość stawek dotyczących budynków, rada może różnicować ich wysokość dla poszczególnych rodzajów przedmiotów opodatkowania, uwzględniając w szczególności lokalizację, sposób wykorzystywania, rodzaj zabudowy, stan techniczny oraz wiek budynków (art. 5 ust. 3 u.p.o.l.). Zaś przy określaniu wysokości stawek np. od budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych, zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego i od budowli, rada może różnicować wysokość stawek dla poszczególnych rodzajów przedmiotów opodatkowania, uwzględniając w szczególności rodzaj prowadzonej działalności (art. 5 ust. 4 u.p.o.l.).
Różnicując stawki podatku rada gminy powinna stosować zasadę równości wszystkich podmiotów znajdujących się w takiej samej sytuacji. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Rzeszowie w wyroku z 18 maja 2017 r. (sygn. akt I SA/Rz 165/17) orzekł, że „nadanie gminie uprawnienia do różnicowania stawek podatkowych zakłada, że te stawki nie będą równe dla wszystkich podmiotów. Z punktu widzenia zasady równości istotne jest to, aby jednakowo były traktowane podmioty znajdujące się w takiej samej sytuacji, a różnicowanie nie odnosiło się do kryteriów podmiotowych. Skoro różnicowanie znajduje podstawę w ustawie to nie można uznać, że jest ono bezpodstawne".
podstawa prawna: art. 2, art. 4 ust. 1 i 2, art. 5 ustawy z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (tekst jedn. DzU z 2017 r. poz. 1785)
