- ZUS skierował wniosek do sądu rejonowego o wpis hipoteki na nieruchomości spółki. Podstawą wpisu ma być decyzja, od której nie składałem odwołania. Czy informację z sądu o wpisie hipoteki mogę podważyć np. pod kątem wysokości składek bądź długości okresu zadłużeniowego? – pyta czytelnik.
Wpisu hipoteki do księgi wieczystej nieruchomości (z wniosku ZUS) nie można podważać przesłankami merytorycznymi w postępowaniu przed sądem rejonowym (wydziałem ksiąg wieczystych), który dokonuje tego wpisu. Zasadność wpisu hipoteki może być przedmiotem odrębnego postępowania, wytoczonego z inicjatywy właściciela nieruchomości, gdy np. podważa wysokość hipoteki w kontekście wysokości długu bądź w ogóle zasadność istnienia długu wobec ZUS.
Czytaj więcej
Decyzja o odpowiedzialności członka zarządu stanowi podstawę do ustanowienia hipoteki na należących do niego nieruchomościach. I to nawet, jeśli jest już ona obciążona innymi hipotekami.
Podstawą decyzja
Jak wynika z art. 83 ustawy z 13 października 1998 r. o systemie ubezpieczeń społecznych (tekst jedn. DzU z 2022 r., poz. 1009 ze zm.) ZUS wydaje decyzje w zakresie indywidualnych spraw dotyczących m.in. zgłaszania do ubezpieczeń społecznych, ustalania płatnika składek, przebiegu ubezpieczeń, ustalania wymiaru składek i ich poboru czy umarzania należności z tytułu składek.
Przepisy ściśle związane z ustanawianiem obciążenia hipotecznego zawiera art. 26 tej ustawy. Stanowi on, że podstawą wpisu hipoteki do księgi wieczystej nieruchomości stanowiącej własność zobowiązanego są wystawione przez ZUS dokumenty stwierdzające istnienie należności z tytułu składek oraz jej wysokość. Jeżeli nieruchomość nie posiada księgi wieczystej, zabezpieczenia dokonuje się przez złożenie tych dokumentów do zbioru dokumentów. ZUS ma jednak prawo występować z wnioskiem o założenie księgi wieczystej dla nieruchomości dłużnika zalegającego z opłatą należności z tytułu składek.