Tag:

Pozwolenia

Pułapki na inwestora w procedurach budowlanych – zgody i pozwolenia

Na prowadzenie robót budowlanych przy zabytku, ale także w jego otoczeniu, wymagane jest pozwolenie konserwatorskie. Nawet pozornie niewielkie inwestycje czy prace mogą wymagać pozwolenia wodnoprawnego bądź zgłoszenia. Niedochowanie tych formalności może skutkować poważnymi problemami.

Czemu miały służyć przepisy o „patodeweloperce”?

Proces inwestycyjny nie sprowadza się tylko do przygotowania projektu budowlanego i złożenia wniosku o pozwolenie na budowę. To cały ciąg czynności faktycznych i prawnych, które inwestor musi podjąć, aby móc wystąpić o pozwolenie na budowę. Od 1 kwietnia 2024 r. zaczną obowiązywać nowe przepisy, które mają ukrócić tzw. "patodeweloperkę".

Praktyczne problemy z przeniesieniem pozwolenia na budowę

Nowy inwestor – co do zasady – musi złożyć do starosty wniosek o przeniesienie na jego rzecz pozwolenia na budowę z dotychczasowego inwestora. Do wniosku powinien dołączyć wymagane przez prawo dokumenty.

Oczyszczalnia nie mogła powstać wbrew planowi

Postanowienia aktu prawa miejscowego wykluczały możliwość postawienia znaku równości pomiędzy szczelnym zbiornikiem bezodpływowym i przydomową oczyszczalnią ścieków.

Decyzja o pozwoleniu na budowę musi uwzględniać podziały gruntów

Jednym z najważniejszym czynników trzymających w ryzach cały rynek nieruchomości jest geodezja. To ona pozwala na wytyczenie granic nieruchomości i zapewnia brak sporów właścicielskich.

Zabudowa mieszkaniowa zamiast marketu?

Mechanizm pozwalający gminom na zakup nowych lokali na dogodnych warunkach może okazać się dla nich atrakcyjny. Szczególnie dla gmin, które borykają się z problemem zakwaterowania osób, które nie mają własnego lokalu.

Inwestycję trzeba rozpocząć, bo inaczej decyzja wygaśnie

Sytuacje, w których pozwolenie na budowę jest usuwane z obrotu prawnego, należą do wyjątków. Prowadzenie budowy po wygaśnięciu decyzji o pozwoleniu na budowę oznacza, że odbywa się to w warunkach samowoli budowlanej.

Jedno postępowanie w sprawie samowoli budowlanej w odniesieniu do kilku obiektów?

Zgodnie z art. 62 Kodeksu postępowania administracyjnego w sprawach, w których prawa lub obowiązki stron wynikają z tego samego stanu faktycznego oraz z tej samej podstawy prawnej i w których właściwy jest ten sam organ administracji publicznej, można wszcząć i prowadzić jedno postępowanie dotyczące więcej niż jednej strony. Ocena co do możliwości zastosowania art. 62 K.p.a. należy w konkretnym przypadku do organu prowadzącego postępowanie.

Jaki jest stan cyfryzacji procedur budowlanych

Poziom usług cyfrowych w administracji publicznej jest mocno zróżnicowany i bez problemu można znaleźć miejsca, gdzie jest jeszcze wiele do zrobienia. Tak jest na przykład w budownictwie.

Bez wyczerpania odpowiedniej ścieżki nic nie będzie z zaskarżenia

Odmowa wydania europejskiej karty broni palnej wymaga wydania decyzji.