Zarząd nieruchomością wspólną dużej wspólnoty mieszkaniowej

Zgodnie z art. 18 ust. 1 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t. j. DzU z 2020 r., poz. 1910 z późn. zm., dalej jako u.w.l.) właściciele lokali mogą w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokali albo w umowie zawartej później w formie aktu notarialnego ustalić sposób zarządu nieruchomością wspólną, a w szczególności powierzyć zarząd osobie fizycznej albo prawnej. W tej umowie mogą powierzyć sprawowanie zarządu zarządcy, mogą ustanowić swój organ w postaci zarządu, który sam będzie zarządzał nieruchomością albo zleci to zarządcy, jakiego sam wybierze. Właściciele mogą zmienić sposób ustalonego już zarządu, co wymaga podjęcia uchwały wspólnoty zaprotokołowanej przez notariusza, przy czym zmiana osoby zarządcy nie jest zmianą sposobu zarządu (postanowienie SN z 27 lutego 2009 r., II CZ 4/09, orzecznictwo SN dostępne na www.sn.pl poza wyraźnie wskazanymi źródłami). Zarząd powierzony, o którym mowa w art. 18 u.w.l., obejmuje czynności zwykłego zarządu i czynności przekraczające ten zakres (postanowienie SN z 9 lipca 2020 r., I CSK 257/17, z odwołaniem się do wcześniejszego orzecznictwa).

Aktualizacja: 12.05.2021 12:38 Publikacja: 12.05.2021 00:01

Zarząd nieruchomością wspólną dużej wspólnoty mieszkaniowej

Foto: Adobe Stock

Artykuł dostępny tylko dla e-prenumeratorów "Rzeczpospolitej"

Oferta promocyjna
dostęp do treści rp.pl - pakiet plus już od 39 zł za pierwszy miesiąc!

Skorzystaj z unikalnej oferty na dostęp do specjalistycznych treści prawnych i ekonomicznych.

Pakiet rp.pl plus to ekskluzywne treści dla profesjonalistów, skorzystaj z:

  • dostępu do najważniejszych tekstów rp.pl z sekcji: Wydarzenia, Ekonomia, Prawo, Plus Minus;
  • Prawnych treści premium, w tym: tygodników Dobra Firma: Podatki i Księgowość, Dobra Administracja, Rzecz o Prawie, Dobra Firma – Rachunkowość, Dobra Firma - Kadry i Płace, Dobra Firma – Biznes („Biznes w czasie Pandemii Covid19”);
  • serwisu Legislacja;
  • serwisu Wskaźniki i Stawki;

Dostęp do treści rp.pl - PAKIET PLUS nie zawiera wydania elektronicznego „Rzeczpospolitej”, archiwum tekstów, aplikacji mobilnej i raportów dla prenumeratorów.

Dyplomacja
Szczyt UE. „Większość nie zgodzi się na wypłatę funduszy, jeśli PiS nie ustąpi”
Materiał Promocyjny
Nowy silnik 186 KM. Odkryj przyjemność prowadzenia Mazdy CX-30 M Hybrid
Advertisement
Nieruchomości
Nie buduj i nie kupuj małych domów z Polskiego Ładu - radzą prawnicy
Sądy i trybunały
Znikną sądy rejonowe, powstaną regionalne
Sądy i trybunały
Jak przywrócić sędziów w zamian za KPO
Materiał Promocyjny
Nowy projekt polskiej marki Kazar i Grzegorza Krychowiaka
Praca, Emerytury i renty
14. emerytura w listopadzie 2021 roku - dla kogo i w jakiej wysokości
Motoryzacja
Co wyróżnia markę Lexus?