Aktualizacja: 30.01.2019 08:46 Publikacja: 29.01.2019 17:36
Foto: Adobe Stock
– Wystarczy spojrzeć na mapę stolicy, aby zauważyć, że biurowiec przy ul. Srebrnej to dobra inwestycja – mówią poproszeni o komentarz przedstawiciele największych firm deweloperskich w kraju.
Czytaj także:
"Taśmy Kaczyńskiego": Partia nie może działać na rynku jak deweloper
Srebrna Tower, albo też K-Tower, o której stało się głośno po opublikowaniu przez „Gazetę Wyborczą" tzw. taśm Kaczyńskiego, składać się miała z dwóch wież o wysokości 190 m. O uzgodnienia środowiskowe na tę budowę wystąpiła przed kilkoma laty spółka Srebrna, której właścicielem jest Instytut Lecha Kaczyńskiego. Prezes PiS Jarosław Kaczyński zasiada w radzie tej fundacji. Z jego oświadczenia majątkowego wynika, że to funkcja honorowa.
W budynku położonym u zbiegu ul. Srebrnej i Towarowej, a więc w rejonie, w którym w Warszawie trwa obecnie deweloperska ofensywa, największą część miały zająć biura (71 tys. mkw.), na część handlową przeznaczono tylko 6 tys. mkw.
Patrząc na dzisiejszą sytuację na rynku, problemów ze znalezieniem najemców być nie powinno. Mimo że czynsze nominalne w centrum stolicy sięgają prawie 24 euro za mkw., to wciąż ten rejon cieszy się największym zainteresowaniem.
Firmy doradcze, analizując rok 2018 pod względem kondycji sektora nieruchomości biurowych, mówią o rekordach – zarówno gdy chodzi o poziom wartości transakcji, jak i o rekordowo niski poziom pustostanów. Według raportów dobra passa inwestorów potrwa, choć powodzenie każdej inwestycji jest obarczona ryzykiem zmienności tego rynku.
„Wskaźnik powierzchni niewynajętych w centrum Warszawy spadł do poziomu najniższego od 2009 r. Na wynajem jest tylko 115 tys. mkw., czyli mniej niż powierzchnia Pałacu Kultury i Nauki" – wskazywała w raporcie podsumowującym 2018 r. firma doradcza CBRE.
– Powierzchnie biurowe w centralnej części miasta schodzą właściwie od ręki, a współczynnik pustostanów jest na rekordowo niskim poziomie 5,4 proc. Deweloperzy nie nadążają z finalizacją projektów. Równowagę prawdopodobnie uda się przywrócić dopiero w 2020 r., gdy do użytku zostanie oddanych kilka znaczących inwestycji biurowych: Varso, Generation Park, The Warsaw Hub czy Skyliner – wynika z informacji Mikołaja Sznajdera, dyrektora w CBRE.
– Srebrna nie ma aż tak dobrego położenia jak inwestycje w okolicach ronda Daszyńskiego, tuż przy wejściu do metra. Niemniej i tak trudno dziś o lepsze położenie. To bardzo atrakcyjna działka, która – gdyby tylko trafiła na rynek – zaraz znalazłaby nabywcę. Wszyscy szukają dziś takich gruntów – mówi „Rz" przedstawiciel jednej z największych firmy deweloperskich budujących w Warszawie, który prosi o zachowanie anonimowości.
Według informacji „Gazety Wyborczej" finansowanie budowy Srebrnej Tower zapewnić miał Bank Pekao SA kredytem do 300 mln euro, czyli ok. 1,3 mld zł.
To dużo?
– Mnie te wartości nie szokują. Warto jednak dodać, że bank zapewnia zwykle 70 proc. kosztów inwestycji, reszta to wkład własny. W skład wchodzi wartość działki (15–20 proc.) i własne środki finansowe – wskazuje ekspert. I przypomina, że aktualne stopy kapitalizacji (roczny dochód netto z nieruchomości dzielony przez jej wartość) w przypadku biur sięgają w Warszawie 5 proc.
– Wszystko to plus stabilna sytuacja na rynku przekłada się na to, że Polska jest atrakcyjna dla zagranicznych funduszy inwestycyjnych, które wciąż chcą kupować tu nieruchomości komercyjne – dodaje.
© Licencja na publikację
© ℗ Wszystkie prawa zastrzeżone
Źródło: Rzeczpospolita
Prokurator krajowy Dariusz Korneluk uchylił polecenie służbowe swojego poprzednika Bogdana Święczkowskiego, aby śledczy wykorzystywali tzw. owoce zatrutego drzewa, bez oglądania się na uchwałę Sądu Najwyższego.
W zeszłym roku w trakcie polowania natknęliśmy się w lesie na grzybiarzy. Widziałem kobietę z dzieckiem w wózku, która mijała tabliczkę „Uwaga, polowanie“ i szła dalej. Brak odpowiedzialności tych ludzi jest naprawdę zdumiewający - mówi dr Witold Daniłowicz, radca prawny, wiceprezes Klubu św. Huberta.
Sąd Okręgowy w Olsztynie przyznał w piątek Agnes Trawny odszkodowanie za ziemię utraconą po wyjeździe do RFN w latach 70. Pieniądze musi wypłacić Skarb Państwa tj. Wojewoda Warmińsko-Mazurski. Pełnomocnik Mazurki zapowiedział jednak apelację.
Prezes i wiceprezes Sądu Okręgowego w Rybniku mogą w każdej chwili spodziewać się odwołania. Minister Adam Bodnar właśnie dostał na to zgodę Kolegium tego sądu. Ale nie wszystkie sądy poparły propozycję Bodnara.
W 2023 r. wojewódzkie sądy administracyjne uwzględniły prawie 32 proc. skarg, choć wpłynęło ich o ok.10 proc. mniej. Za to wpływ skarg kasacyjnych do Naczelnego Sądu Administracyjnego znów był większy.
Mówiła, że była autystyczna. Przeszła przez trudne związki, w tym z wybitnym pisarzem. Walczyła z komuną i postkomuną. Była wybitnym naukowcem. W polityce nie miała przyjaciół. Za czerwoną szminką ukrywała dużo więcej, niż tylko bliznę.
Po półtora roku sporów i dyskusji Unia Europejska ma w końcu jednolite przepisy o karaniu za łamanie sankcji. Dotkną nie tylko firmy i obywateli Wspólnoty, ale też Rosjan. Kary mogą sięgnąć 12 lat więzienia i 40 mln euro.
Francuska sieć handlowa, która po rosyjskiej agresji na Ukrainę została w Rosji i wspomagała Kreml podatkami, ogłosiła, że sprzedała swoje rosyjskie aktywa. Ceny nie ujawniono, a nabywcą gigantycznego majątku oficjalnie jest 23-latek.
Partia Jarosława Kaczyńskiego liczy, że wygra eurowybory dzięki popularnym kandydatom. Na listach dojdzie do zmian. Część eurodeputowanych PiS nie dostanie kolejnej szansy. Dwa czynniki mają dopomóc PiS osiągnąć dziesiąte zwycięstwo wyborcze z rzędu.
Dziewięć lat po wielkim kryzysie migracyjnym Unia Europejska uznała, że nie będzie obowiązkowej relokacji uchodźców. Jaki wpływ na to mieli Jarosław Kaczyński i Donald Tusk?
Firmą w Polsce będą zarządzać Marcin Wielgus i Kamil Nurek, dotychczasowi dyrektorzy spółki.
Mieszkania przy ul. Emilii Plater w podwarszawskim Piastowie wybuduje Totalbud.
Nowe osiedle Cordii powstanie przy ul. Bokserskiej na stołecznym Mokotowie. W ofercie dominują mieszkania dwupokojowe.
W projektowanej ustawie o bonie energetycznym mają się znaleźć przepisy, na mocy których w II połowie 2024 r. będzie obowiązywać maksymalna cena energii elektrycznej dla gospodarstw w wysokości 500 zł za MWh. To mniej niż obecna taryfa na energię, która wynosi obecnie 739 zł. Obecna, mrożona cena to 412 zł.
Minister gabinetu wojny Benny Gantz oświadczył, że Izrael wybierze, kiedy i jak odpowiedzieć na atak Iranu, współpracując jednocześnie z USA nad zbudowaniem globalnego i regionalnego sojuszu przeciwko Teheranowi.
Rada nadzorcza Orlenu powołała do zarządu trzy osoby. Wiceprezesem ds. finansowych została Magdalena Bartoś. Robert Soszyński został powołany na funkcję wiceprezesa ds. Strategii i Zrównoważonego Rozwoju a Wiesław Prugar na funkcję członka zarządu ds. Upstream.
24 lutego 2022 roku Rosja rozpoczęła pełnowymiarową inwazję na Ukrainę. Trwa zbiórka generatorów prądotwórczych na rzecz Charkowa i obwodu charkowskiego.
Terminal w Koroszczynie jest nadal niedrożny z powodu tirów omijających kolejkę. Część przewoźników jest zdeterminowana walczyć z łapownictwem, szuka pomocy u organów państwa.
Jest nadzieja, że rząd Netanjahu nie zdecyduje się na wywołanie wielkiej wojny. Ale nie rezygnuje z odwetu.
W przyszłym miesiącu może zacząć działać gremium powołane do analizy śmiertelnych i ciężkich przypadków krzywdzenia najmłodszych.
Po raz drugi władze próbują uchwalić prawo ograniczające działalność organizacji pozarządowych i niezależnych mediów.
Republikanie przerazili się, że zostaną obarczeni odpowiedzialnością za zwycięstwo Putina. I przez to przegrają wybory prezydenckie.
Polscy rolnicy znieśli blokadę punktu kontrolnego Dołhobyczów, ale najważniejsze terminale są nadal blokowane. W przyszłym tygodniu decyzja o protestach na pozostałych punktach.
Zamiast zysku w I kwartale 2024 będą straty. 455 mln euro kosztowały strajki w Grupie Lufthansa do której wchodzi 6. przewoźników. A to jeszcze nie koniec protestów.
Rosyjski Gazprom usilnie zabiega o nowy kontrakt na rurociągowe dostawy gazu do Chin. Ale Pekin, tak jak w wypadku pierwszego kontraktu, nie śpieszy się z umową. Warunkiem najważniejszym dla Chińczyków jest cena rosyjskiego gazu. Przy pierwszym kontrakcie Gazprom musiał czekać 10 lat na podpisanie umowy.
Mówiła, że była autystyczna. Przeszła przez trudne związki, w tym z wybitnym pisarzem. Walczyła z komuną i postkomuną. Była wybitnym naukowcem. W polityce nie miała przyjaciół. Za czerwoną szminką ukrywała dużo więcej, niż tylko bliznę.
Farma wiatrowa Mierzyn (58,5 MW) Taurona uzyskała tymczasowe pozwolenie na użytkowanie, co umożliwia produkcję pierwszej energii elektrycznej i wprowadzenie jej do sieci. Największa budowana aktualnie przez firmę farma wiatrowa zostanie oddana do eksploatacji w drugiej połowie 2024 r.
Ustawa kościelna pozwala odliczać darowizny na działalność charytatywno-opiekuńczą Kościoła Katolickiego. Ale skarbówka wyklucza z ulgi przedsiębiorców na liniowym PIT.
Nie jest dla mnie żadną nową sytuacją spotykanie się z moimi przyjaciółmi, którzy pełnili urzędy prezydenta - powiedział na briefingu przed wylotem do Stanów Zjednoczonych prezydent Andrzej Duda, pytany, czy podczas wizyty w USA spotka się z Donaldem Trumpem.
Prawniczka i aktywistka na rzecz praw zwierząt Shannon Keith kupiła niedawno całe laboratorium w stanie Oklahoma w USA. W ośrodku przeprowadzano testy na zwierzętach. Amerykanka, której organizację wspierają między innymi Meghan Markle i książę Harry, przekształciła kompleks laboratoryjny na azyl dla zwierząt, które jeszcze niedawno poddawano testom w tym obiekcie.
Wdrożenie technologii CCS (wychwytywanie, transport i magazynowanie CO2) w przemyśle cementowym może wpłynąć na ograniczenie wzrostu cen - uważa Stowarzyszenie Producentów Cementu.
Goniąc za równouprawnieniem kobiet, społeczeństwo straciło czujność na przypadki dyskryminowania mężczyzn.
Praca na stanowiskach związanych z nadzorem i kontrolą nad ruchem zakładu górniczego nie zawsze może zostać uwzględniona w stażu uprawniającym do emerytury górniczej - uznał Sąd Najwyższy.
Oparty na wegańskim majonezie różowy sos trafi do sklepów w Wielkiej Brytanii i Hiszpanii z okazji 65-lecia Barbie. Jest to też odpowiedź na zapotrzebowanie wywołane filmem „Barbie”.
Złoty przeżywa trudne chwile. Dolar jest dzisiaj najdroższy od listopada 2023 r. Euro zaś notuje najwyższy dzienny wzrost od czasów niespodziewanej obniżki stóp procentowych przez RPP we wrześniu 2023 r..
Donald Tusk zaprasza na posiedzenie rządu generałów i szefa BBN, tworząc nowy format pracy nad bezpieczeństwem Polski. I to w chwili, gdy prezydent Andrzej Duda leci do USA, gdzie spotka się z Donaldem Trumpem, który może okazać się dla tego bezpieczeństwa największym wyzwaniem.
Serial, przy którego produkcji pracuje Monika Lewinsky, opowie historię tajemniczego mordu i walki o sprawiedliwość przed sądami, jaką przeszła Amanda Knox. Główną rolę zagra córka Andie McDowell, Margaret Qualley.
Masz aktywną subskrypcję?
Zaloguj się lub wypróbuj za darmo
wydanie testowe.
nie masz konta w serwisie? Dołącz do nas