Roboty budowlane: jak rozliczać prace dodatkowe wykonane bez umowy?

Wykonawca robót budowlanych może dochodzić skutecznie roszczeń w związku z przedłużeniem terminów realizacji umów. Możliwość uzyskania zapłaty zależy przede wszystkim od przyczyn opóźnienia oraz treści postanowień umowy.

Publikacja: 29.04.2021 16:45

Roboty budowlane: jak rozliczać prace dodatkowe wykonane bez umowy?

Foto: Adobe Stock

W toku realizacji umowy o roboty budowlane wielokrotnie dochodzi do sytuacji, w której prace są prowadzone dłużej niż wynikałoby to z pierwotnego terminu kontraktowego. Powoduje to negatywne skutki finansowe dla wykonawcy, który zostaje zmuszony do pokrycia nieplanowanych kosztów (tzw. „kosztów przedłużenia"). Do kosztów takich należą wydatki na robociznę i sprzęt niezbędne do wykonania pozostałej części robót (tzw. koszty bezpośrednie – np. koszty związane z mobilizacją na placu budowy w okresie niezakładanym na etapie sporządzania oferty) oraz nakłady związane z prowadzeniem przedsiębiorstwa (tzw. koszty pośrednie – przede wszystkim dotyczące funkcjonowania wykonawcy na placu budowy i jego „centrali"). Wykonawca często traci również możliwość osiągnięcia zysku wobec braku realizowania robót w pierwotnie zamierzonych ramach czasowych.

Pozostało 89% artykułu

Teraz 4 zł za tydzień dostępu do rp.pl!

Kontynuuj czytanie tego artykułu w ramach subskrypcji rp.pl

Na bieżąco o tym, co ważne w kraju i na świecie. Rzetelne informacje, różne perspektywy, komentarze i opinie. Artykuły z Rzeczpospolitej i wydania magazynowego Plus Minus.

Nieruchomości
Trybunał: nabyli działkę bez zgody ministra, umowa nieważna
Materiał Promocyjny
Wykup samochodu z leasingu – co warto wiedzieć?
Praca, Emerytury i renty
Czy każdy górnik może mieć górniczą emeryturę? Ważny wyrok SN
Prawo karne
Kłopoty żony Macieja Wąsika. "To represje"
Sądy i trybunały
Czy frankowicze doczekają się uchwały Sądu Najwyższego?
Materiał Promocyjny
Jak kupić oszczędnościowe obligacje skarbowe? Sposobów jest kilka
Sądy i trybunały
Łukasz Piebiak wraca do sądu. Afera hejterska nadal nierozliczona