VAT: kosztowny wodociąg przesądził o opodatkowaniu sprzedaży działek

Poniesienie wydatków na wybudowanie sieci wodociągowej na działce, do której zostaną przyłączone również pozostałe wydzielone i przeznaczone do sprzedaży, to istotny element przesądzającym o prowadzeniu działalności gospodarczej.

Publikacja: 20.07.2021 15:45

VAT: kosztowny wodociąg przesądził o opodatkowaniu sprzedaży działek

Foto: Adobe Stock

Sprawa dotyczyła charakteru sprzedaży działek na gruncie VAT. We wniosku o interpretację z sierpnia 2020 r. podatniczka wskazała, że prawie dwie dekady temu dostała od brata nieruchomość rolną, która była obciążona prawem dożywocia ustanowionym na rzecz ich rodziców.

Nieruchomość została przeznaczona w studium gminy na tereny mieszkalne. W 2013 r. i 2017 r. burmistrz ustalił dla niej warunki zabudowy, dopuszczając na niej budowę kilku wolnostojących domów jednorodzinnych. Potem zatwierdził jej podział na kilka działek budowlanych, a także dostęp do drogi publicznej poprzez wydzielenie z jednej pod drogę wewnętrzną. Kobieta tłumaczyła, że została też zobowiązana do przyłączenia wydzielonych nieruchomości do istniejącej sieci wodociągowej. Ponieważ koszt wodociągu był spory, zbyła kilka działek. Ponieważ planowane są kolejne transakcje, podatniczka chciała się upewnić, że nie musi od nich rozliczać VAT. Podkreślała, że nie nabyła nieruchomości w celach dalszej odsprzedaży. Nie prowadzi działań marketingowych mających na celu znalezienie osób zainteresowanych zakupem działek budowlanych. Nie prowadzi działalności handlowej, usługowej ani wytwórczej, nie jest także czynnym podatnikiem VAT. Dotychczasowi kupujący sami zgłosili się do z zapytaniem o możliwość zakupu działki budowlanej.

Kontynuuj czytanie tego artykułu w ramach subskrypcji rp.pl

Na bieżąco o tym, co ważne w kraju i na świecie. Rzetelne informacje, różne perspektywy, komentarze i opinie. Artykuły z Rzeczpospolitej i wydania magazynowego Plus Minus.

Prawo karne
Przeszukanie u posła Mejzy. Policja znalazła nieujawniony gabinet
Prawo dla Ciebie
Nowe prawo dla dronów: znikają loty "rekreacyjne i sportowe"
Edukacja i wychowanie
Afera w Collegium Humanum. Wykładowca: w Polsce nie ma drugiej takiej „drukarni”
Edukacja i wychowanie
Rozporządzenie o likwidacji zadań domowych niezgodne z Konstytucją?
Praca, Emerytury i renty
Są nowe tablice GUS o długości trwania życia. Emerytury będą niższe