Resort Aktywów Państwowych będzie pracował nad projektami zmniejszającymi problem mieszkaniowy w Polsce. Tym samy obszarem mieszkalnictwa zajmują się już trzy resorty: rozwoju, sprawiedliwości i aktywów. A rzecz dotyczy programu zakładającego opodatkowanie funduszy kupujących masowo mieszkania na wynajem.
Czytaj więcej
Najlepszym rozwiązaniem byłoby wycofanie się z pomysłu daniny od zysków nadzwyczajnych w obecnym kształcie. To projekt szkodliwy dla polskich firm i całej gospodarki – apeluje biznes.
- Wprowadzenie rozwiązań jak danina transakcyjna, quasi-podatek od przychodów z budynków czy wyższa stawka podatku nieruchomości, to w ocenie PZFD złe rozwiązanie, które jeszcze bardziej pogłębi problem braku dostępnych mieszkań na wynajem, a przez to podniesie czynsze dla najemców. Już sama zapowiedź tego typu sprawia, że inwestorzy zamiast lokować kapitał w Polsce, patrzą na kraje ościenne. Potrzebujemy mieszkań, a ta propozycja zmierza do ograniczenia nowych inwestycji – ocenia Konrad Płochocki, wiceprezes Polskiego Związku Firm Deweloperskich.
Zgodnie z danymi JLL obecnie funkcjonujących lokali w ramach najmu instytucjonalnego jest około 8,5 tys., w tym ponad 2 tys. znajdujących się w zasobach PFR Nieruchomości. Udział zaś sektora PRS to 0,056 proc. Jak ocenia Paweł Sztejter, Dyrektor działu mieszkaniowego i wiceprezes JLL, globalnej firmy doradczej należącej do PZFD, Polska zajmuje końcowe miejsca w Europie w rankingach wskaźników dostępności i przeludnienia mieszkań.
- Szacowany deficyt mieszkaniowy w sześciu największych miastach przekracza pół miliona mieszkań. Do tego należy dodać potrzeby mieszkaniowe tych wojennych imigrantów z Ukrainy, dla których w tych miastach potrzebne będzie nie mniej niż 150 tys. mieszkań. Tymczasem dostępność mieszkań na wynajem jest katastrofalnie niska – uważa ekspert.
