Minister finansów wydał interpretację ogólną w sprawie rozliczenia wynajmu mieszkań. Może zmartwić osoby, które korzystają z usług pośredników. Fiskus stwierdził, że nie mają prawa do tzw. zwolnienia przedmiotowego z VAT.
Przypomnijmy, że wynajem nieruchomości jest odpłatnym świadczeniem usług i podlega opodatkowaniu. Może być jednak zwolniony z daniny, jeśli są spełnione warunki z art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT. Przepis ten mówi o wynajmie mieszkań wyłącznie na cele mieszkaniowe.
Czytaj więcej
Od 1 października podatnicy poinformują skarbówkę o wykorzystywaniu auta wyłącznie na firmowe cele do 25. dnia miesiąca następującego po tym, w którym poniosą pierwszy wydatek na ten pojazd, ale nie później niż w dniu przesłania JPK_VAT.
Czy ten warunek jest spełniony, jeśli pomiędzy właścicielem a lokatorem występuje pośrednik? Często tak bywa zwłaszcza przy wynajmie apartamentów w atrakcyjnych miejscowościach. Właściciel podpisuje umowę z profesjonalnym pośrednikiem, który wynajmuje mieszkanie innym osobom.
Przy takim modelu transakcji pojawiły się wątpliwości co do spełnienia warunku zwolnienia – pisze minister finansów. Czy można bowiem mówić o celu mieszkaniowym, jeśli najemcą nieruchomości jest podmiot gospodarczy, którego celem jest dalszy podnajem?
