Po raz kolejny z początkiem nowego roku przedstawiamy Państwu przegląd ciekawych orzeczeń sądów administracyjnych w sprawach podatkowych, wydanych w minionym roku. Wyroki te warto znać, gdyż mają one często duży wpływ na praktykę organów podatkowych. Wiedza ta pozwala w sposób bardziej racjonalny i bezpieczny podejmować decyzje biznesowe w prowadzonej działalności. Tydzień temu (29 stycznia) zaprezentowaliśmy orzeczenia dotyczące podatków dochodowych. Dziś pora na podatek od towarów i usług, a także m.in. na kwestie związane z wydawaniem interpretacji indywidualnych prawa podatkowego, z korektą podatku akcyzowego i z dokumentowaniem darowizn.
Dostawa gruntu bez budynku
10 stycznia 2013 r. Naczelny Sąd Administracyjny wydał ciekawy wyrok (I FSK 310/12) dotyczący skutków w VAT w przypadku zbycia gruntu, na którym znajduje się budynek wybudowany przez użytkownika tego gruntu (np. dzierżawcę). NSA uznał bowiem, że nie można uznać, iż przedmiotem dostawy będzie budynek nierozerwalnie związany z gruntem, jeżeli budynek został zbudowany przez nabywcę z własnych środków bez udziału właściciela gruntu, a cena zbycia została tak skalkulowana, że nie obejmuje wartości tego budynku. Chociaż z punktu widzenia prawa cywilnego na nabywcę przejdzie prawo własności budynku, to nie wystąpi dostawa towaru, jakim jest budynek, gdy już wcześniej nabywca mógł dysponować wybudowanym przez siebie budynkiem jak właściciel.
Media a czynsz najmu
NSA w wyroku z 27 sierpnia 2013 r. (I FSK 1141/12) odniósł się do problemu opodatkowania VAT tzw. refaktur za media wystawionych na najemcę. W sprawie będącej przedmiotem orzeczenia umowy zawarte z najemcami przewidywały, że wynajmujący oddaje do dyspozycji lokale i zobowiązuje się dostarczać do nich wodę, energię cieplną i odbierać nieczystości. Na mocy tych umów za wynajem lokali wynajmujący pobierał czynsz według skalkulowanej stawki miesięcznej obejmującej koszty eksploatacji i remontów budynków, zaś za dostarczone do lokali media i odebrane nieczystości pobierał opłaty, które płacone są w formie miesięcznych zaliczek, a następnie rozliczane według faktycznego zużycia w poszczególnych okresach rozliczeniowych.
W analizowanej sprawie organ podatkowy uznał, że opłaty za media i wywóz nieczystości, ?w sytuacji gdy korzystający z lokalu nie ma zawartej umowy bezpośrednio z dostawcą mediów czy odbiorcą nieczystości, stanowią obrót w rozumieniu art. 29 ust. 1 ustawy o VAT z tytułu świadczenia przez wynajmującego usług najmu i powinny być opodatkowane stawką właściwą dla usług najmu.
NSA, powołując się na orzecznictwo Trybunału Sprawiedliwości UE oraz sądów administracyjnych, uznał, że w przypadku gdy w umowach z najemcami zawarto ustalenia polegające na rozdzieleniu zapłaty czynszu za najem lokali według stawki czynszu oraz zapłaty za dostawę mediów na podstawie odrębnych rozliczeń, umowa najmu oraz dostawa mediów są odrębnymi, samodzielnymi świadczeniami. Tym samym czynsz najmu oraz dostawa mediów podlegają opodatkowaniu stawką VAT właściwą dla tego rodzaju świadczeń.