Mieszkaniowe

Kliencie, musisz kupić nasz garaż

Fotorzepa, Raf Rafał Guz
Ile za miejsce postojowe I 25, 30, a nawet 42 tysiące złotych żądają niektórzy deweloperzy za garaż, narzucając konieczność jego wykupu. Czasem ceny stanowisk dla samochodów można negocjować
Zniżki za mieszkania, pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego, czasem jeszcze sprzęt AGD gratis – do takich deweloperskich ustępstw klienci zdążyli się już przyzwyczaić. Wiele firm zrezygnowało też z narzucania obowiązku wykupu garażu za dodatkową opłatą. Ale nie wszystkie. Które? Sprawdziliśmy to jako klienci.
[srodtytul]42 tys. zł za miejsce [/srodtytul] Miejsce postojowe trzeba wykupić w firmie Eco Classic. Ten deweloper na początku przyszłego roku przy ul. Stawki odda do użytku apartamentowiec Trio. Tu upatrzyliśmy sobie 37-metrowe mieszkanie, którego metr kosztuje, bagatela, 13,6 tys. zł. Za sam lokal trzeba więc zapłacić około 500 tys. zł. Mamy więc nadzieję na darmowe parkowanie.
– Garaż podziemny kosztuje 42,7 tys. zł. Trzeba go wykupić obowiązkowo – usłyszeliśmy w biurze sprzedaży. – Każdy, kto mieszka w apartamentowcu, chce mieć przecież miejsce parkingowe – argumentowała przedstawicielka dewelopera. Zaproponowała jednak tańszą inwestycję Hubertus przy ul. Obrzeżnej. Tu za mkw. 31-metrowego lokalu zapłacimy 8,5 tys. zł. Ale i tu musimy mieć dodatkowe pieniądze na garaż. Cena: 34 tys. zł. I nie można z niego zrezygnować. Przedstawicielka Ecco Classic jest w tej kwestii nieprzejednana. Obowiązkowo trzeba też wykupić miejsce parkingowe w inwestycji Włoski Zakątek. Jest to kameralny budynek z 13 mieszkaniami, który stanął przy ul. Podborskiej. Lokale oferuje Salon sprzedaży Mieszkań Nowe-m.pl. Metr 54-metrowego mieszkania z dwoma pokojami kosztuje tu 8,2 tys. zł. – Ceny można jednak negocjować – zapewnia przedstawicielka Salonu. Za garaż trzeba jednak dopłacić 29,89 tys. zł. Możliwości rezygnacji z garażu nie przewiduje też raczej J.W. Construction. U tego dewelopera chcieliśmy kupić około 50-metrowe mieszkanie na Bursztynowym Osiedlu przy ul. Korkowej. Metr lokalu o takiej powierzchni kosztuje tu ok. 7,4 tys. zł, ale jak usłyszeliśmy w biurze sprzedaży, można liczyć na zniżki. – Za garaż trzeba zaś dopłacić 25 tys. zł. Jego wykup jest obowiązkowy – mówi nam pracownica J.W. Construction. Kiedy naciskamy, że nie mamy samochodu i nie planujemy go mieć, radzi umówić się w tej sprawie na spotkanie. – Może jednak uda się nam porozumieć – mówi. Ustępstwa w sprawie garażu chcieliśmy też uzyskać w firmie Dolcan, która w grudniu 2010 r. ma ukończyć Osiedle Tęczowe przy ul. Gryczanej. Osiedle we Włochach utworzą niskie, trzypiętrowe budynki z windami. Deweloper metr lokalu wycenił na 6,5 tys. zł – niezależnie od jego powierzchni i położenia. Na miejsce w podziemnym parkingu trzeba wydać dodatkowe 28 tys. zł. – Jeśli jednak wyklucza pani możliwość zrobienia prawa jazdy, to zapraszam na spotkanie, może coś się uda zrobić – mówi handlowiec z Dolcana. [srodtytul]Dadzą nawet za darmo [/srodtytul] Portal [link=http://tabelaofert.pl/]Tabelaofert.pl[/link] podaje, że obowiązek wykupu garażu mamy też, decydując się na mieszkanie w inwestycji Apartamenty Gdański. Gotowe lokale przy ul. Słomińskiego sprzedaje Salon Mieszkaniowy Wilanów. Jak usłyszeliśmy w biurze sprzedaży, metr trzypokojowego 80-metrowego mieszkania w tej inwestycji kosztuje 16 tys. zł. Miejsce w hali parkingowej inwestor wycenia na 38 – 64 tys. zł. Kto wybudował Apartamenty Gdański? – Nie mogę podać nazwy dewelopera, taka jest... polityka firmy – usłyszeliśmy w Salonie Mieszkaniowym Wilanów. Jak więc mamy sprawdzić inwestora? – Informacje mogę przesłać e-mailem albo potem do pani zadzwonić i podać – mówi przedstawicielka firmy. Z zakupu mieszkania w tak tajemniczej spółce jednak rezygnujemy. Bez garażu raczej trudno będzie kupić mieszkanie przy ul. Franciszka Kawy, gdzie osiedle Bemowo-Kawy wybudowała Spółdzielnia Budowlano-Mieszkaniowa Merkury. Lokal o powierzchni prawie 49 mkw. kosztuje tu ok. 7,4 tys. zł za mkw. Miejsce parkingowe: kolejne 30 tys. zł. – Może jednak spróbujemy coś wynegocjować. Mieszkańcy sąsiednich bloków dopytują, kiedy inwestycja będzie gotowa. Szukają bowiem garażu – usłyszeliśmy w spółdzielni. Duże negocjacje w sprawie cen garaży obiecuje Nero-Development. W inwestycji tego dewelopera przy ul. Pustułeczki chcieliśmy kupić 127-metrowy apartament. Cena mkw. lokalu: 8,3 tys. zł. – Do każdego mieszkania przypisane są po dwa garaże. I oba powinny być wykupione, bo jeśli nam jedno zostanie, to przecież inny klient raczej trzech miejsc postojowych nie wykupi – argumentuje przedstawiciel Nero-Development. Za dwa garaże trzeba zapłacić 60 tys. zł, po 30 tys. zł za każdy. – Jesteśmy jednak otwarci na negocjacje. Może udałoby się w przypadku jednego miejsca dojść nawet do gratisu – zachęca handlowiec. Wielu inwestorów nie narzuca obowiązku wykupu garaży. Tak jest np. u Ageny Development. Firma postawiła budynek Praga Tower przy ul. Lęborskiej. Tu za 32-metrową kawalerkę zapłacimy 263 tys. zł. Garaż kosztuje 25,6 tys. zł. Pekao Property garaże oferuje już w cenie mieszkania. Metr lokalu na osiedlu tej spółki przy ul. Jana Kazimierza kosztuje ok. 8 tys. zł za mkw. Ceny można negocjować.
Źródło: Rzeczpospolita

REDAKCJA POLECA

NAJNOWSZE Z RP.PL