Skarbówka idzie na rękę osobom prowadzącym firmę tam, gdzie mieszkają. Zgadza się na odliczenie VAT od wydatków na budowę przypadających na powierzchnię użytkową nieruchomości. Potwierdza to interpretacja dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej.
Wystąpił o nią przedsiębiorca zajmujący się badaniem rynku, marketingiem bezpośrednim i zarządzaniem kanałami sprzedaży. Kupił działkę i zamierza budować dom. Częściowo przeznaczy go na potrzeby działalności gospodarczej. Całkowita powierzchnia inwestycji wyniesie 168 metrów kwadratowych, w tym 30 to garaż. Na cele firmowe ma być przeznaczone 30 metrów kwadratowych budynku i cały garaż.
Trzeba wyodrębnić wydatki
Przedsiębiorca chce wykorzystać inwestycję podatkowo. Planuje odliczyć VAT od części poniesionych wydatków. Wprawdzie faktury dokumentujące koszty będą wystawione na całość inwestycji, ale przedsiębiorca zamierza wyodrębnić część przypadającą na powierzchnię, której będzie używał na potrzeby działalności gospodarczej.
Co na to fiskus? Przypomniał, że zgodnie z generalną zasadą odliczenie VAT przysługuje wtedy, gdy nabyte towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych. Zgodnie natomiast z art. 86 ust. 7b ustawy o VAT, jeśli budujemy nieruchomość wykorzystywaną zarówno do celów działalności gospodarczej, jak i na potrzeby osobiste, podatek naliczony oblicza się według udziału procentowego.
Oznacza to, że odliczenie może być częściowe, w proporcji, w jakiej dane towary i usługi są wykorzystywane na cele firmowe.
