Ulga na materiały budowlane kilkakrotnie niższa

W pierwszym półroczu 2015 r. ze zwrotu VAT na materiały budowlane skorzystały 52 tys. osób. Fiskus oddał im ponad 100 mln zł. W ubiegłych latach zwrot corocznie przekraczał 1 mld zł. Zmiany przepisów znacznie ograniczyły ulgę.

Publikacja: 26.08.2015 08:50

Ulga na materiały budowlane kilkakrotnie niższa

Foto: Fotorzepa, Sławomir Mielnik

Z danych Ministerstwa Finansów wynika, że od 2008 r. coroczna kwota zwrotu VAT na materiały budowlane wynosiła ok. 1 mld zł. W tych latach nie zmieniała się w znaczny sposób również liczba pozytywnie załatwionych wniosków – od 454 tys. w 2009 r. do 491 tys. w 2011 r.

Chodzi o zwrot różnicy pomiędzy VAT według stawki 23 proc. i 8 proc. (nabywca musi zapłacić cenę z 23-proc. podatkiem, a różnicę oddaje mu urząd skarbowy).

Największym powodzeniem ulga cieszyła się w ubiegłym roku – zwrotem w wysokości 1 mld 340 mln zł podzieliło się 663 tys. osób.

Górka w 2014 r. jest prawdopodobnie efektem rozliczania zakupów z końcówki 2013 r., gdy obowiązywały jeszcze stare zasady korzystania z ulgi.

Przypomnijmy, że od 2014 r. mogą się o nią starać jedynie osoby, które dokonały zakupu materiałów budowlanych w związku z inwestycjami wymagającymi pozwolenia na budowę: budową domku jednorodzinnego lub mieszkania w istniejącym już budynku. Pozwolenie musi być wydane najpóźniej w roku ukończenia przez podatnika 36. roku życia, a powierzchnia nowego lokum nie może przekraczać 75 mkw. dla mieszkań i 100 mkw. dla domków (wyższy o 10 mkw. limit dotyczy podatników, którzy wychowują co najmniej troje dzieci).

Ci, którzy planowali niewymagający pozwolenia na budowę remont albo np. nie spełniali wymogu wieku, by skorzystać z ulgi, kupowali więc materiały budowlane jeszcze w 2013 r.

Dzięki temu właściciel legitymujący się wystawioną na niego fakturą mógł odzyskać kilkanaście tysięcy złotych, np. remontując starsze mieszkanie.

Ograniczenie wyrównania stawki VAT do 8 proc. pociągnęło za sobą praktykę zakupu materiałów potrzebnych do remontu lub wykończenia mieszkania razem z usługą firmy budowlanej. (pisaliśmy o tym w „Rz" 15 października 2013 r. , „Koniec ulgi budowlanej, ale nie niższej stawki").

Sposób na VAT polega na wykorzystaniu faktu, że wciąż obowiązuje preferencyjna, 8-proc. stawka podatku dla budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji oraz przebudowy domów i mieszkań objętych tzw. społecznym programem mieszkaniowym, tj. mieszkań do 150 mkw. i domów do 300 mkw.

Zamiast kupować obciążone 23-proc. VAT materiały i osobno usługę budowlaną (np. panele podłogowe i usługę ich położenia), można kupić kompleksowe świadczenie składające się ze sprzedaży towaru i usługi. Całość jest wtedy opodatkowana jak świadczenie główne, a za to uważa się położenie podłogi, a nie sprzedaż samych desek podłogowych. Obowiązuje więc stawka 8 proc.

Do takich transakcji wiązanych zachęcają sprzedawcy materiałów budowlanych. Z powodu różnicy w stawce podatku sam zakup towaru kosztuje tyle samo co zakup z usługą montażu.

Z danych Ministerstwa Finansów wynika, że od 2008 r. coroczna kwota zwrotu VAT na materiały budowlane wynosiła ok. 1 mld zł. W tych latach nie zmieniała się w znaczny sposób również liczba pozytywnie załatwionych wniosków – od 454 tys. w 2009 r. do 491 tys. w 2011 r.

Chodzi o zwrot różnicy pomiędzy VAT według stawki 23 proc. i 8 proc. (nabywca musi zapłacić cenę z 23-proc. podatkiem, a różnicę oddaje mu urząd skarbowy).

Pozostało 83% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Spadki i darowizny
Poświadczenie nabycia spadku u notariusza: koszty i zalety
Prawo w Firmie
Trudny państwowy egzamin zakończony. Zdało tylko 6 osób
Podatki
Składka zdrowotna na ryczałcie bez ograniczeń. Rząd zdradza szczegóły
Ustrój i kompetencje
Kiedy można wyłączyć grunty z produkcji rolnej
Sądy i trybunały
Reforma TK w Sejmie. Możliwe zmiany w planie Bodnara