Eksperci podatkowi alarmują, że choć skarbówka potwierdzała przez lata, że sprzedaż nieruchomości komercyjnych jest opodatkowana, teraz zmieniła zdanie. Uważa, że do tych transakcji przepisów o VAT się nie stosuje.
Problem jest ogromny, bo to oznacza wielomilionowe długi podatkowe nabywców, którzy zapłacili VAT i odliczyli tę kwotę od swoich należności wobec urzędu skarbowego.
Odliczony podatek, z reguły 23 proc. ceny, trzeba oddać urzędowi, często z odsetkami. Właśnie tego domaga się fiskus. Pomija przy tym wydane przez ministra finansów interpretacje.
Bez Facebooka nie ma przedsiębiorstwa
– Minister przez lata potwierdzał traktowanie sprzedaży centrów handlowych i budynków biurowych jako poszczególnych składników majątku – mówi Mateusz Stańczyk, doradca podatkowy, partner z Crido Taxand.
Sprzedawcy wystawiali więc faktury z VAT, a nabywcy odliczali tę kwotę od swojego podatku. Kwoty były wyższe od podatku należnego, więc kupujący wykazywali VAT do zwrotu.