- W ostatnich tygodniach uzyskałem uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego. Zamierzam otworzyć działalność gospodarczą polegającą na wycenie nieruchomości oraz sporządzaniu operatów szacunkowych i pisemnych opinii i świadczyć usługi na rzecz firm, osób fizycznych, sądów, urzędów gmin i miast oraz komorników sądowych. Nie zamierzam prowadzić żadnej działalności doradczej, pośrednictwa w obrocie nieruchomościami ani żadnych czynności wymienionych w art. 113 ust. 13 ustawy o VAT.
Przewiduję, że wartość sprzedaży w proporcji do okresu prowadzonej działalności gospodarczej w 2017 r. nie przekroczy kwoty 200 000 zł. Czy wykonując usługi rzeczoznawstwa majątkowego polegające na sporządzaniu operatów szacunkowych i pisemnych opinii o wartości nieruchomości, praw rzeczowych i ograniczonych praw rzeczowych, urządzeń trwale związanych z gruntem, bez doradztwa w tym zakresie, mogę korzystać ze zwolnienia podmiotowego z VAT? – pyta czytelnik.
Zgodnie z przepisami obowiązującymi od 1 stycznia 2017 r. zwalnia się od podatku sprzedaż dokonywaną przez podatników, u których wartość sprzedaży nie przekroczyła łącznie w poprzednim roku podatkowym kwoty 200 000 zł (wcześniej było to 150 000 zł). Do wartości sprzedaży nie wlicza się kwoty podatku (art. 113 ust. 1 ustawy o VAT).
Jeżeli podatnik rozpoczyna wykonywanie czynności podlegających VAT w trakcie roku, to zwolnienie ma zastosowanie, jeżeli przewidywana przez podatnika wartość sprzedaży nie przekroczy, w proporcji do okresu prowadzonej działalności gospodarczej w roku podatkowym, kwoty 200 000 zł (zob. art. 113 ust. 9 ustawy o VAT).
Jeżeli faktyczna wartość sprzedaży zwolnionej od podatku na podstawie art. 113 ust. 9 ustawy o VAT, w proporcji do okresu prowadzonej działalności gospodarczej, przekroczy w trakcie roku podatkowego kwotę limitu, to zwolnienie traci moc począwszy od czynności, którą przekroczono tę kwotę (art. 113 ust. 10 ustawy o VAT).
