Aktualizacja: 17.11.2020 11:24 Publikacja: 17.11.2020 17:15
Foto: Adobe Stock
W aktualnym stanie prawnym brak jest dokładnej metodyki związanej ze sporządzaniem wyceny nieruchomości, w tym również w metodzie porównywania parami. Poprzednio obowiązujące rzeczoznawców majątkowych standardy zostały uchylone a w ich miejsce nie powstały nowe (poza „Wyceną dla zabezpieczenia wierzytelności"). Stare standardy stanowią więc tylko wzór dobrych praktyk zalecanych do stosowania przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych. W powstałej próżni legislacyjnej należy więc stosować przepisy ogólne, tj. ustawę o gospodarce nieruchomościami oraz rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatów szacunkowych. Przepisy te stanowią, że ceny transakcyjne koryguje się o cechy różniące nieruchomości podobne do nieruchomości wycenianej oraz uwzględnia zmiany poziomu cen wskutek upływu czasu.
Kontynuuj czytanie tego artykułu w ramach subskrypcji rp.pl
Na bieżąco o tym, co ważne w kraju i na świecie. Rzetelne informacje, różne perspektywy, komentarze i opinie. Artykuły z Rzeczpospolitej i wydania magazynowego Plus Minus.
Prezes Sądu Najwyższego Małgorzata Manowska odmówiła sędziom Trybunału Stanu zwołanie posiedzenia TS. - To próba zablokowania zmian, które likwidowałyby jednowładztwo w Trybunale Stanu - powiedział w RMF FM sędzia TS i szef Naczelnej Rady Adwokackiej Przemysław Rosati.
Leasing to umowa cywilnoprawna, która zawiera zasady, w oparciu o które możesz korzystać z pojazdu, a także warunki, na jakich możesz wykupić samochód.
Państwo ma prawo ograniczać ustawą zakres własności ze względu np. na bezpieczeństwo infrastruktury krytycznej.
Minister Sprawiedliwości powołał nowego prezesa Sądu Rejonowego w Olsztynie. Zajmie on stanowisko, z którego w marcu został odwołany Maciej Nawacki, znany z tego, że w 2020 r. podarł projekty uchwał olsztyńskich sędziów.
Jakkolwiek sensacyjnie brzmi wycofanie przez prokuraturę wniosku o uchylenie mojego immunitetu, tak jest to oczywista prawna konsekwencja poprzedniej, już prawomocnej decyzji Sądu Najwyższego – mówi Ewa Wrzosek, prokurator Prokuratury Rejonowej Warszawa-Mokotów.
Rzecznik dyscyplinarny jednej z izb adwokackich jednak będzie musiał zapłacić ponad 23 tys. zł kary za niewdrożenie "środków technicznych i organizacyjnych", co skutkowało naruszeniem ochrony danych wskutek zgubienia pendrive'a. Sąd administracyjny oddalił skargę rzecznika na decyzję Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych w tej sprawie.
Niekiedy budowa domu wiąże się ze zmianą przeznaczenia gruntu. W tym celu należy uzyskać pozytywną decyzję o wyłączeniu gruntu z produkcji rolnej i leśnej.
Przed nami kolejny etap cyfryzacji w rozliczeniach podatkowych. Część podatników CIT, których rok podatkowy rozpocznie się po 2024 r., będzie musiała raportować skarbówce dane z ksiąg rachunkowych już za 2025 r.
Czy burmistrz może zgodzić się w umowie sprzedaży nieruchomości zbywanej przetargowo na zapłatę części ceny (na wniosek nabywcy) do 14 dni, licząc od podpisania umowy notarialnej? Chodzi o ok. 30 proc. ceny którą nabywca finansuje z oczekiwanej pożyczki bankowej.
Deweloper rozpoczyna budowę kolejnych osiedli w Gdańsku. Powstanie ponad 400 mieszkań.
Odradzająca się na fali „Bezpiecznego kredytu” podaż weszła w kulminacyjną fazę. Czy program „Na start” utrzyma tę falę?
Do warszawskiego biurowca weszły coworki. Elastyczne powierzchnie zajęły piąte piętro Warsaw Spire C.
Krzysztof Kukucki wygrał wybory na prezydenta Włocławka. Co z programem ogólnopolskiego budownictwa społecznego?
Podmiot dokonujący wypłaty dywidendy do fundacji rodzinnej nie będzie zobowiązany do pobrania podatku dochodowego, lecz musi dochować należytej staranności w zakresie weryfikacji warunków uprawniających go do zastosowania zwolnienia.
24 lutego 2022 roku Rosja rozpoczęła pełnowymiarową inwazję na Ukrainę. Do Warszawy na rozmowy dotyczące Ukrainy i europejskiego bezpieczeństwa przybywają we wtorek sekretarz generalny NATO, Jens Stoltenberg i Rishi Sunak.
Grecja prawdopodobnie przekaże Ukrainie systemy obrony powietrznej Patriot pod warunkiem rekompensaty pieniężnej ze strony USA i gwarancji bezpieczeństwa, które Waszyngton miałby zapewnić w związku z zagrożeniem ze strony Turcji - twierdzi serwis Рronews, powołując się na własne źródła w rządzie w Atenach.
Wszelkie uzgodnienia zawsze zapadają na poziomie ministrów obrony i premierów, przy udziale prezydenta, a nie w telewizji - mówił w TVN24 wiceminister obrony, Cezary Tomczyk, pytany o wypowiedź prezydenta Andrzeja Dudy, z której wynika, że Polska jest gotowa do przyjęcia amerykańskiej broni atomowej w Polsce.
Koszty sporządzenia notarialnego aktu poświadczenia dziedziczenia dla obywatela są porównywalne z kosztami sądowymi i w żadnym wypadku nie można ich uznać za wygórowane – wskazuje Szymon Kołodziej, notariusz, rzecznik prasowy Krajowej Rady Notarialnej.
Sąd Najwyższy ma wskazać, jak waloryzować sumę gwarancyjną w OC komunikacyjnym, która stanowi górny limit odszkodowania przy wypadkach.
Sprawy, którymi zajmuje się mój mąż, nie mają bezpośredniego wpływu na sprawy w mieście - mówiła w rozmowie z RMF FM Katarzyna Kuczyńska-Budka, nowa prezydent Gliwic, prywatnie żona ministra aktywów państwowych, Borysa Budki.
Kim Dzong Un kierował pierwszymi ćwiczeniami "nuklearnego kontrataku" przeprowadzonymi przez Koreę Północną.
W kategorii największych obaw 41,3 proc. ankietowanych wskazuje na wysokie koszty. Za to mniej boją się o sytuację w kraju.
Operacja restrukturyzacji Getin Noble Banku okazała się sukcesem. Ale wyłożone tu 10,3 mld zł przez banki, a więc ich klientów, jest nie do odzyskania.
Prokremlowskie opozycyjne siły jednoczą się w rosyjskiej stolicy. Chcą przejąć władze w Kiszyniowie i zablokować integrację Mołdawii z UE.
Do czasu przybycia amerykańskiej pomocy wojskowej rosyjska armia próbuje wykorzystać w pełni sytuację, cały czas atakując w różnych miejscach.
Dzięki przystąpieniu 20 lat temu do Wspólnoty Polska uzyskała dostęp do rynku liczącego 450 mln mieszkańców i strefy gospodarczej wytwarzającej ponad 14 proc. światowego PKB.
Na niskie należności w przypadku pań wpływają kwestie związane z pełnieniem ról opiekuńczych.
Dopiero po elekcji do PE sejmowa komisja zajmie się projektami liberalizującymi prawo do aborcji. To decyzja wynikająca ze złożoności projektów czy kalkulacji politycznych?
Najsłynniejszy węgierski klub piłkarski będzie miał nowego sponsora tytularnego - „dużą firmą znaną na całym świecie”. Chodzi o rosyjski Gazprom.
Z frontu w obwodzie donieckim docierają sprzeczne doniesienia dotyczące wsi Nowymychajłiwka Rosjanie twierdzą, że ją zdobyli, czemu zaprzeczają Ukraińcy.
W tajwańskim powiecie Hualian w nocy z poniedziałku kilkadziesiąt razy były odczuwane wstrząsy wtórne po trzęsieniu ziemi z 3 kwietnia.
Administracja Joe Bidena przygotowuje większy niż zazwyczaj pakiet wsparcia wojskowego dla Ukrainy - informuje "Politico" powołując się na dwa źródła w amerykańskiej administracji.
24 lutego 2022 roku Rosja rozpoczęła pełnowymiarową inwazję na Ukrainę. Ambasador Danii na Ukrainie poinformował, że Ukraina otrzyma całą duńską flotę myśliwców F-16.
Nie będzie górnego limitu składki zdrowotnej dla przedsiębiorców z dużymi przychodami, którzy rozliczają się ryczałtem. Ministerstwo Zdrowia przyznaje, że część z nich straci na reformie.
Inwestorzy mogą w tym sezonie liczyć na dwucyfrowe stopy dywidendy. Pytanie tylko, na które firmy postawić?
Pierwszą narodową debatę nad przyszłością lasów zdominowała ekologia. Zapowiadane moratoria na wycinki stresują branżę drzewną.
W sobotę w Krakowie odbył się pierwszy Kongres Mężczyzn. Chociaż podejmowane na nim tematy nie przebiły się jeszcze do mainstreamu, to prawa mężczyzn od jakiegoś czasu są już przedmiotem internetowych dyskusji. Niemniej wśród kobiet, zwłaszcza tych zaangażowanych w problematykę równościową oraz antydyskryminacyjną, widać wyraźną niechęć do podejmowania tego rodzaju zagadnień.
Po siedmiu latach prezydent wraca na Sorbonę z planem europejskiego mocarstwa.
Masz aktywną subskrypcję?
Zaloguj się lub wypróbuj za darmo
wydanie testowe.
nie masz konta w serwisie? Dołącz do nas