Odszkodowanie na wypadek wypowiedzenia umowy może być określono kwotowo. W takim przypadku porównuje się wartość odszkodowania do wartości opłat pozostałych do końca umowy. Jeżeli odszkodowanie jest niższe, to warunek ten nie jest spełniony.
Warunek 7. Dopasowany indywidualnie
Ostatnim warunkiem, którego spełnienie oznacza konieczność zaliczenia umowy do umów leasingu finansowego, jest sytuacja, gdy przedmiot umowy został dostosowany do indywidualnych potrzeb korzystającego. Chodzi o sytuację, kiedy przedmiot umowy może być używany wyłącznie przez korzystającego, bez wprowadzania w nim istotnych zmian.
—Gyöngyvér Takáts
Zdaniem autorki
Gyöngyvér Takáts, dr nauk ekonomicznych, prowadzi własne biuro rachunkowe
O sposobie postępowania może zdecydować istotność różnic
Zgodnie z KSR nr 7 istnieje jedna dodatkowa sytuacja, gdy jednostka może nadal stosować przepisy podatkowe do kwalifikowania umów leasingu. Nawet jeśli firma utraci możliwość korzystania z tego uproszczenia, to może w dalszym ciągu stosować przepisy prawa podatkowego w odniesieniu do umów już zawartych na dzień utraty zwolnienia pod warunkiem, że spowodowane tym różnice nie zniekształcają istotnie obrazu sytuacji majątkowej, finansowej oraz wyniku finansowego jednostki, lub takie przekształcenie jest praktycznie niewykonalne. Jeżeli jednak warunki te nie są spełnione, to uprzednio zawarte umowy leasingu rozliczane jako leasing operacyjny wymagają przekwalifikowania na umowy leasingu finansowego i przekształcenia danych porównawczych. Ważne, by biuro rachunkowe właściwie zakwalifikowało umowy leasingu. Zagadnienia leasingu nie są łatwe, dlatego stanowią przedmiot dużego zainteresowania podczas szkoleń księgowych, zwłaszcza prowadzonych dla pracowników biur rachunkowych, bowiem dla tych osób jest ważne, aby świadczyć usługi na wysokim poziomie (więcej o szkoleniach na www.skwp.pl).
Pod jakim kątem sprawdzić umowę
Umowa leasingu jest traktowana jako leasing finansowy, jeśli spełnia jeden z następujących warunków
1) przenosi własność jej przedmiotu na korzystającego po zakończeniu okresu, na który została zawarta;
2) zawiera prawo do nabycia jej przedmiotu przez korzystającego po zakończeniu okresu, na jaki została zawarta, po cenie niższej od wartości rynkowej z dnia nabycia;
3) okres, na jaki została zawarta, odpowiada w przeważającej części przewidywanemu okresowi ekonomicznej użyteczności środka trwałego lub prawa majątkowego, przy czym nie może być on krótszy niż trzy czwarte tego okresu. Prawo własności przedmiotu umowy może być po okresie, na jaki umowa została zawarta, przeniesione na korzystającego;
4) suma opłat pomniejszonych o dyskonto ustalona w dniu zawarcia umowy i przypadająca do zapłaty w okresie jej obowiązywania, przekracza 90 proc. wartości rynkowej przedmiotu umowy na ten dzień. W sumie opłat uwzględnia się wartość końcową przedmiotu umowy, którą korzystający zobowiązuje się zapłacić za przeniesienie na niego własności tego przedmiotu. Do sumy opłat nie zalicza się płatności na rzecz finansującego za świadczenia dodatkowe, podatków oraz składek na ubezpieczenie tego przedmiotu, jeżeli korzystający pokrywa je niezależnie od opłat za używanie;
5) zawiera przyrzeczenie finansującego do zawarcia z korzystającym kolejnej umowy o oddanie w odpłatne używanie tego samego przedmiotu lub przedłużenia umowy dotychczasowej, na warunkach korzystniejszych od przewidzianych w dotychczasowej umowie;
6) przewiduje możliwość jej wypowiedzenia, z zastrzeżeniem, że wszelkie powstałe z tego tytułu koszty i straty poniesione przez finansującego pokrywa korzystający;
7) przedmiot umowy został dostosowany do indywidualnych potrzeb korzystającego. Może on być używany wyłącznie przez korzystającego, bez wprowadzania w nim istotnych zmian.