Sprawa dotyczyła PIT za 2012 r. podatniczki, która prowadziła firmę. Fiskus po analizie jej rozliczenia rocznego i prowadzonej działalności uznał, że nie ujęła wszystkich przychodów. W 2012 r. kobieta wykazała stratę z działalności gospodarczej. Tymczasem urzędnicy wskazali, że nie zaliczyła do przychodów działalności gospodarczej 4 mln zł ze sprzedaży praw wieczystego użytkowania kilku działek, które nabyła w 2006 r. od miasta. Z aktu notarialnego wynikało, że działki przeznaczone były pod mieszkalnictwo wielorodzinne. Podatniczka zobowiązała się do ich zabudowy blokami wielorodzinnymi. Budowa miała się rozpocząć w ciągu dwóch lat, a zakończyć w terminie czterech lat od dnia podpisania aktu.
Czytaj także: PIT i CIT: transakcje i inne zdarzenia
W dniu nabycia praw wieczystego użytkowania gruntów podatniczka nie prowadziła działalności gospodarczej. Tę zarejestrowała 2 stycznia 2008 r. Praw nie wprowadziła do ewidencji środków trwałych ani na remanent prowadzonej działalności gospodarczej. Fiskus ustalił, że w kwietniu 2011 r. kobieta podpisała warunkową umowę sprzedaży i zobowiązała się sprzedać prawa za 4 mln zł firmie, której prezesem był jej ojciec. Umowę sfinalizowano w lutym 2012 r. i wystawiono fakturę VAT.
Zdaniem urzędników, podatniczka sprzedała prawa jako podatnik VAT w prowadzonej działalności gospodarczej. Jednak przychodów wynikających z tej faktury nie wykazała w przychodach do opodatkowania PIT, choć powinna. Fiskus przyznał, że w momencie nabycia praw użytkowania wieczystego spornych działek nie miała zarejestrowanej firmy, ale zobowiązała się – zgodnie z aktem notarialnym – do wybudowania na nich budynków wielorodzinnych. A to jednoznacznie wskazuje na zamiar prowadzenia działalności gospodarczej. Fiskus zażądał ponad 700 tys. zł podatku.
Podatniczka nie zgadzała się z takim rozstrzygnięciem. Przekonywała, że odpłatne zbycie nieruchomości nastąpiło po upływie pięciu lat, licząc od końca roku nabycia, czyli nie podlegało PIT. Była to sprzedaż prywatna, a nie w wykonywaniu działalności gospodarczej.
