Ta interpretacja zmartwi wszystkich, którzy inwestują w wakacyjne apartamenty. Fiskus uznał, że przeznaczenie środków ze sprzedaży nieruchomości na zakup lokalu, w którym mieszka się tylko latem, nie uprawnia do zwolnienia z PIT.
Przypomnijmy, że podatku od dochodu ze sprzedaży nieruchomości nie musi płacić ten, kto w ciągu dwóch lat wyda pieniądze na cele mieszkaniowe. Jeden z takich celów to zakup mieszkania. Czy zwolnienie przysługuje także wtedy, gdy kupiliśmy apartament za granicą?
Lokal na lato i starość
Spójrzmy na sprawę rozpatrywaną niedawno przez skarbówkę. Kobieta dwa lata temu odziedziczyła po ojcu mieszkanie. Sprzedała je w tym roku. Pieniądze chce przeznaczyć na zakup lokalu mieszkalnego w Hiszpanii. Poniesie szereg wydatków, przede wszystkim jest to zapłata ceny za apartament, ale też koszty notarialne czy opłata związana z wpisem do ksiąg wieczystych.
Kobieta zapewnia, że spełnia warunki podatkowego zwolnienia. Pieniądze ze sprzedaży wyda w ciągu dwóch lat od transakcji, a apartament w Hiszpanii będzie służył wyłącznie do zaspokajania jej potrzeb mieszkaniowych. Podkreśla, że nie kupuje lokalu w celach zarobkowych. Nie zamierza go wynajmować ani sprzedawać, nie będzie też udostępniać innym osobom.
Fiskus rygorystycznie
Apartament ma być wykorzystywany przez trzy–cztery miesiące rocznie, w okresie letnim. Nie będzie to przeszkadzało w prowadzeniu przez kobietę działalności gospodarczej, ponieważ firmą można zarządzać na odległość. W przyszłości lokal ma być docelowym miejscem zamieszkania. We wniosku o interpretację podkreślono, że ze względu na obniżenie wieku emerytalnego w Polsce taka możliwość pojawi się już w najbliższych latach.