Agroturystyka zwolniona z PIT

Rolnik nie zapłaci podatku od dochodu z wynajmu osobom przebywającym na wypoczynku pokoi gościnnych w budynku mieszkalnym znajdującym się w gospodarstwie rolnym na wsi. Udostępnianych pokoi nie może być jednak więcej niż pięć.

Publikacja: 02.04.2017 17:30

Agroturystyka zwolniona z PIT

Foto: Fotorzepa, Krzysztof Sklodowski Krzysztof Sklodowski

Jestem rolnikiem prowadzącym położone na wsi gospodarstwo rolne o powierzchni prawie 12 ha. Nie prowadzę żadnej działalności gospodarczej. Zamierzam rozpocząć prowadzenie gospodarstwa agroturystycznego, tzn. chciałbym wynajmować turystom pokoje w budynku mieszkalnym. Jak opodatkować dochody uzyskane z tego tytułu? – pyta czytelnik.

Stosownie do art. 21 ust. 1 pkt 43 ustawy o PIT, wolne od podatku dochodowego są dochody uzyskane z tytułu wynajmu pokoi gościnnych, w budynkach mieszkalnych położonych na terenach wiejskich w gospodarstwie rolnym, osobom przebywającym na wypoczynku oraz dochody uzyskane z tytułu wyżywienia tych osób, jeżeli liczba wynajmowanych pokoi nie przekracza pięciu.

Podatnik uzyskujący dochody z wynajmu pokoi gościnnych skorzysta zatem z tego zwolnienia, jeżeli łącznie spełnione są następujące warunki:

- najem dotyczy pokoi gościnnych, które znajdują się w budynkach mieszkalnych,

- budynki, w których znajdują się pokoje przeznaczone na wynajem, są położone na terenie wiejskim w gospodarstwie rolnym,

- przedmiotem usług jest wynajem pokoi gościnnych wyłącznie osobom przebywającym na wypoczynku,

- liczba wynajmowanych pokoi nie przekracza pięciu.

Jeżeli zostaną spełnione ww. warunki, to również dochody uzyskane z tytułu wyżywienia osób, którym wynajęto pokoje, są zwolnione z PIT. Tak uznała m.in. Izba Skarbowa w Łodzi w interpretacji z 10 listopada 2014 r. (IPTPB1/415-503/14-4/AP).

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że rolnik będzie wynajmował turystom (osobom przebywającym na wypoczynku) pokoje gościnne w budynku mieszkalnym znajdującym się w gospodarstwie rolnym na ternie wiejskim. Nie wiemy jednak ile tych pokojów przeznaczy na wynajem, a tym samym, czy spełnione są warunki do objęcia zwolnieniem dochodów z agroturystyki, łącznie z opłatami za ewentualne wyżywienie.

Przykład

Rolnik wynajął turystom pokoje i łącznie liczba wynajmowanych pokoi wyniosła:

- trzy pokoje – rolnik może skorzystać ze zwolnienia

- pięć pokoi - rolnik może skorzystać ze zwolnienia

- sześć pokoi – rolnik nie może skorzystać z tego zwolnienia.

Autor jest doradcą podatkowym

Podstawa prawna: art. 21 ust. 1 pkt 43 ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jedn. DzU z 2016 r. poz. 2032 ze zm.)

Jestem rolnikiem prowadzącym położone na wsi gospodarstwo rolne o powierzchni prawie 12 ha. Nie prowadzę żadnej działalności gospodarczej. Zamierzam rozpocząć prowadzenie gospodarstwa agroturystycznego, tzn. chciałbym wynajmować turystom pokoje w budynku mieszkalnym. Jak opodatkować dochody uzyskane z tego tytułu? – pyta czytelnik.

Stosownie do art. 21 ust. 1 pkt 43 ustawy o PIT, wolne od podatku dochodowego są dochody uzyskane z tytułu wynajmu pokoi gościnnych, w budynkach mieszkalnych położonych na terenach wiejskich w gospodarstwie rolnym, osobom przebywającym na wypoczynku oraz dochody uzyskane z tytułu wyżywienia tych osób, jeżeli liczba wynajmowanych pokoi nie przekracza pięciu.

Prawo karne
Przeszukanie u posła Mejzy. Policja znalazła nieujawniony gabinet
Prawo dla Ciebie
Nowe prawo dla dronów: znikają loty "rekreacyjne i sportowe"
Edukacja i wychowanie
Afera w Collegium Humanum. Wykładowca: w Polsce nie ma drugiej takiej „drukarni”
Edukacja i wychowanie
Rozporządzenie o likwidacji zadań domowych niezgodne z Konstytucją?
Praca, Emerytury i renty
Są nowe tablice GUS o długości trwania życia. Emerytury będą niższe