- Od 2007 r. prowadzę gospodarstwo rolne. W 2012 r. rozpocząłem działalność w zakresie agroturystyki (pięć pokoi gościnnych w budynku mieszkalnym na terenie mojego gospodarstwa rolnego). Zarejestrowałem agroturystykę w gminie w ewidencji innych obiektów, w których są świadczone usługi hotelarskie i zacząłem przyjmować gości. Dochody uzyskane z wynajmu tych pokoi są zwolnione z PIT.
W 2014 r. rozpocząłem prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie wynajmu sali weselnej/konferencyjnej w wybudowanym w tym celu budynku. Oferty konkurencyjnych firm zmusiły mnie do wybudowania hotelu (14 pokoi), którego budowę rozpocząłem w 2016 r. Zamierzam oddać go do użytku po koniec 2018 r. i rozszerzyć działalność gospodarczą o wynajem pokoi hotelowych. Przychody z wynajmu pokoi, tak jak dochody z wynajmu sali weselnej/konferencyjnej, będą opodatkowane podatkiem liniowym. Budynek agroturystyki i budynek hotelu to dwa odrębnie funkcjonujące obiekty. Czy wynajem pokoi hotelowych w działalności gospodarczej spowoduje, że przychody z wynajmowania pokoi gościnnych w agroturystyce będą nadal zwolnione z podatku? – pyta czytelnik.
Ustawa o PIT rozróżnia źródła przychodów. Odrębnym źródłem przychodów jest określona w art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o PIT pozarolnicza działalność gospodarcza. Z art. 5a pkt 6 ustawy o PIT wynika, że z przychodami zaliczanymi do pozarolniczej działalności gospodarczej mamy do czynienia wówczas, gdy podatnik wykonuje w sposób zorganizowany i ciągły czynności o charakterze zarobkowym, niezakwalifikowane do żadnego z pozostałych źródeł przychodów.
Przychodem z działalności gospodarczej są również przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz z innych umów o podobnym charakterze, składników majątku związanych z działalnością gospodarczą (art. 14 ust. 2 pkt 11 ustawy o PIT).
Agroturystyka w znaczeniu językowym oznacza prowadzenie działalności turystycznej na terenach wiejskich w gospodarstwie rolnym, zapewniające noclegi, często wraz z usługami gastronomicznymi. Dla celów podatkowych przychody z agroturystyki zalicza się do przychodów z pozarolniczej działalności gospodarczej, o której mowa w art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o PIT.