Wynajmującym coraz trudniej ustalić, jak rozliczać się ze skarbówką.
– Nie jesteśmy uprawnieni do oceny, czy najem jest działalnością gospodarczą – piszą urzędnicy w ostatnich interpretacjach. A od tego zależy wysokość podatku.
– Z tym problemem borykamy się od lat – mówi Hanna Milewska-Wilk ze Stowarzyszenia Właścicieli Nieruchomości na Wynajem „Mieszkanicznik". – W urzędach skarbowych nie chcą udzielać nam żadnych wyjaśnień, odsyłają do księgowych i prawników. Teraz okazuje się, że nie pomogą też interpretacje.
Przekonał się o tym mężczyzna, który odziedziczył po rodzicach dom. Zmodernizował go i zamierza wynajmować pracownikom okolicznych zakładów. Chce się rozliczać ryczałtem. Dzięki temu zapłaci 8,5-proc. podatek od przychodów i będzie miał mniej obowiązków księgowych. Gdyby najem był działalnością gospodarczą, odprowadzałby 18 lub 32 proc. PIT liczony od dochodów (albo 19 proc. podatku liniowego).
Mężczyzna uważa, że wynajmowanie domu nie stanowi działalności gospodarczej. Zajmuje się tym na niewielką skalę, nie zatrudnia osób obsługujących lokale, nie korzysta z pomocy księgowej, nie reklamuje się. Nie zapewnia też lokatorom dodatkowych świadczeń, jak sprzątanie, zmiana pościeli, wyżywienie.
