Prawo do korzystania z gwarancji ma także właściciel mieszkania.
Wielu deweloperów wystawia je na niektóre prace albo elementy wyposażenia lokalu, np. na okna czy antywłamaniowe drzwi wejściowe.
W gwarancji zazwyczaj określa się: kiedy można z niej skorzystać; jakich wad nie obejmuje; jakie prawa ma nabywca; jak długo trwa gwarancja, np. rok, dwa lata, a nawet więcej.
Jeśli z gwarancji nie wynika, jaki okres obejmuje, przyjmuje się, że trwa ona dwa lata od dnia wydania rzeczy. Dotyczy to gwarancji udzielanych od 25 grudnia 2014 r. W starszych dokumentach domyślny termin gwarancji wynosi rok.
Jak skorzystać z gwarancji? Ona sama owinna zawierać wskazówki .