Tak orzekł Naczelny Sąd Administracyjny w precedensowym wyroku, istotnym dla właścicieli gruntów i władz samorządowych.
Wcześniej Wojewódzki Sąd Administracyjny w Rzeszowie uznał, że brak w miejscowym planie nowej zgody na przeznaczenie gruntów rolnych na cele nierolnicze jest istotnym naruszeniem prawa.
Miało do tego dojść w gminie Boguchwała w woj. podkarpackim, gdzie do 2003 r. obowiązywał ogólny plan zagospodarowania przestrzennego z 1994 r. Gmina uzyskała wówczas zgodę na przeznaczenie określonych gruntów rolnych na cele nierolnicze i nieleśne.
W 2014 r. Rada Miejska w Boguchwale uchwaliła nowy plan zagospodarowania dla miejscowości Niechobrz. Wojewoda podkarpacki stwierdził jego nieważność. Wypunktował istotne jego zdaniem naruszenie zasad planistycznych i techniki prawodawczej. W skardze do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Rzeszowie, Rada przyznała się do niektórych uchybień. W jej ocenie nie mają one jednak tak zasadniczego znaczenia, ażeby spowodowały stwierdzenie nieważności całej uchwały.
WSA uznał rozstrzygnięcie wojewody za prawidłowe. Z urzędu, ponieważ wojewoda nie wysunął takiego zarzutu, dopatrzył się też istotnego naruszenia prawa w trakcie sporządzania planu. Zgodnie z art. 17 pkt 6 lit. c ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, gdy w projekcie planu przewiduje się przeznaczenie gruntów rolnych na cele nierolnicze i nieleśne, wójt, burmistrz czy prezydent miasta musi wystąpić do właściwego organu (marszałek województwa, minister rolnictwa) o zgodę na taką zmianę. Uchwalenie planu miejscowego bez zachowania wspomnianego obowiązku powoduje stwierdzenie jego nieważności.