Nadzór budowlany zmusi wspólnotę do remontu nakładając grzywnę na zarząd

Powiatowy inspektor nadzoru budowlanego ma prawo nałożyć na zarząd wspólnoty grzywnę, by przymusić ją do remontu sypiącej się ze starości kamienicy.

Publikacja: 29.08.2016 07:51

Nadzór budowlany zmusi wspólnotę do remontu nakładając grzywnę na zarząd

Foto: Fotorzepa, Przemek Wierzchowski

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu oddalił skargę zarządu wspólnoty mieszkaniowej na powiatowego inspektora nadzoru budowlanego.

Nałożył on na każdego członka zarządu grzywnę w wysokości 2 tys zł. Nie wykonali oni bowiem w imieniu wspólnoty w wyznaczonym terminie prac budowlanych niezbędnych do poprawienia stanu technicznego budynku.

Chodziło o naprawę dachu, stropu na IV piętrze, wymianę belek stropowych w piwnicy oraz balkonów. Przy czym remont balkonów miały poprzedzić uzgodnienia z miejskim konserwatorem zabytków co do ich wyglądu. Budynek wspólnoty mieszkaniowej był bowiem zabytkiem.

Nadzór zobowiązał też zarząd wspólnoty do wykonania zabezpieczenia dachu. Chodziło o osuwające się dachówki.

Najpierw zarząd wspólnoty poskarżył się wojewódzkiemu inspektorowi nadzoru, a gdy ten nie przyznał mu racji, skierował skargę do WSA we Wrocławiu.

Zdaniem zarządu wspólnoty jego członkowie zostali ukarani niesłusznie. Tuż po tym, jak nadzór zobowiązał ją do przeprowadzenia remontu w kamienicy, podjęła ona uchwały w tej sprawie.

WSA oddalił skargę zarządu. Jego zdaniem nadzór miał prawo nałożyć na jego członków grzywnę. Prawo do tego daje mu art. 120 § 2 ustawy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji. Zgodnie z tym przepisem grzywnę nakłada się na zobowiązanego albo na jego ustawowego przedstawiciela lub na osobę, do której należy bezpośrednie czuwanie nad wykonaniem obowiązków tego rodzaju. W tym zaś konkretnym wypadku podmiotem zobowiązanym jest zarząd wspólnoty.

Poza tym wspólnota mieszkaniowa nie wykonała w wyznaczonym terminie wszystkich obowiązków, jakie nałożył na nią nadzór budowlany.

Grzywna więc w realiach tej sprawy jest odpowiednia do przymuszenia do wykonania remontu.

Zdaniem WSA jej wysokość jest również prawidłowa. Została bowiem wyliczona na podstawie wspomnianej ustawy egzekucyjnej.

Sygnatura akt: II SA/Wr 189/16

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu oddalił skargę zarządu wspólnoty mieszkaniowej na powiatowego inspektora nadzoru budowlanego.

Nałożył on na każdego członka zarządu grzywnę w wysokości 2 tys zł. Nie wykonali oni bowiem w imieniu wspólnoty w wyznaczonym terminie prac budowlanych niezbędnych do poprawienia stanu technicznego budynku.

Pozostało 82% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Kup teraz
Prawo karne
Przeszukanie u posła Mejzy. Policja znalazła nieujawniony gabinet
Prawo dla Ciebie
Nowe prawo dla dronów: znikają loty "rekreacyjne i sportowe"
Edukacja i wychowanie
Afera w Collegium Humanum. Wykładowca: w Polsce nie ma drugiej takiej „drukarni”
Edukacja i wychowanie
Rozporządzenie o likwidacji zadań domowych niezgodne z Konstytucją?
Praca, Emerytury i renty
Są nowe tablice GUS o długości trwania życia. Emerytury będą niższe