Warszawa biurami stoi

Prawie 280 tys. mkw. nowych biur przybyło w stolicy w 2015 roku. Na najemców czeka 13 proc. całej oferowanej powierzchni - czyli blisko 600 tys. mkw.

Aktualizacja: 20.01.2016 14:52 Publikacja: 20.01.2016 14:44

Warszawa biurami stoi

Foto: materiały prasowe

Polish Office Research Forum (PORF) opublikował dane dotyczące warszawskiego rynku powierzchni biurowych za IV kwartał 2015 r.  Dotyczą one istniejącej nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych obiektów oddanych do użytku, liczby i wielkości transakcji wynajmu oraz ilości powierzchni niewynajętej.

Na koniec IV kwartału 2015 r. zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły 4 mln 660 tys. mkw. - podał PORF.

Od stycznia do grudnia 2015 r. w stolicy przybyło ponad 277 tys. mkw., z czego najwięcej - 91,4 tys. mkw. - trafiło na rynek w III kwartale ub.r. W ciągu całego roku większość nowej podaży - 218,3 tys. mkw. powstała poza centrum.

Blisko 29,8 proc. nowoczesnej powierzchni biurowej znajduje się w biurowcach zlokalizowanych w centrum Warszawy, a kolejne 28,1 proc. w budynkach położonych w tzw. strefie południowej górnej miasta.

Od października do grudnia do użytku oddano między innymi Warsaw Spire – C (20 tys. mkw, Wola) i Poleczki Business Park Lisbon (6,5 tys. mkw., strefa południowa dolna).

Największe inwestycje oddane do użytkowania w 2015 roku to: Postępu 14 (34,4 tys. mkw., strefa południowa górna), Royal Wilanów (29,8 tys. mkw., strefa południowa wschodnia), Spektrum Tower (27,3 tys. mkw, modernizacja, ścisłe centrum) oraz Domaniewska Office Hub (27 tys.mkw., strefa południowa górna).

Na koniec 2015 roku stopa pustostanów w Warszawie wyniosła 12,3 proc., co przełożyło się na 571 tys. mkw. powierzchni dostępnej od zaraz. To spadek w porównaniu do wartości odnotowanej pod koniec 2014 r. (13,3 proc.).

W centrum niewynajęte pozostało 13,3 proc. istniejących zasobów (spadek z 15,2 proc.), natomiast poza centrum współczynnik pustostanów wyniósł 11,8 (spadek z 12,4 proc).

W sumie w 2015 r. wynajętych zostało 834 tys. mkw. To o 36,3 proc. więcej niż w 2014 roku.

Wśród największych transakcji najmu biur, zawartych w całym roku 2015 r. w stolicy, eksperci PORF wymieniają umowę przednajmu na 21 tys. mkw. zawartą przez firmę Samsung w kompleksie Warsaw Spire, renegocjację umowy mBanku w Pałacu Jabłonowskich na 17,5 tys. mkw. oraz nową umowę PZU na 17,5 tys. mkw. w Konstruktorska Business Center.

Kto bada rynek biur? Polish Office Research Forum (dawniej Warsaw Research Forum) – zrzesza sześć firm doradczych działających na rynku nieruchomości: CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank i Savills. Przedstawiciele tych firm dążą do ujednolicenia publikowanych wskaźników poprzez gromadzenie i porównywanie kwartalnych danych.

Polish Office Research Forum (PORF) opublikował dane dotyczące warszawskiego rynku powierzchni biurowych za IV kwartał 2015 r.  Dotyczą one istniejącej nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych obiektów oddanych do użytku, liczby i wielkości transakcji wynajmu oraz ilości powierzchni niewynajętej.

Na koniec IV kwartału 2015 r. zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły 4 mln 660 tys. mkw. - podał PORF.

Pozostało 84% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Kup teraz
Nieruchomości
Rząd przyjął program tanich kredytów. Klienci już rezerwują odpowiednie mieszkania
Nieruchomości
Wielki recykling budynków nabiera tempa. Troska o środowisko czy o portfel?
Nieruchomości
Opada gorączka, ale nie chęci
Nieruchomości
Klienci czekają w blokach startowych
Nieruchomości
Kredyty mieszkaniowe: światełko w tunelu