Nawet 18 lat w kolejce po lokal komunalny

Najemcy gminnych mieszkań zmieniają się rzadko. A samorządy nie budują tyle, ile potrzeba.

Aktualizacja: 02.09.2018 12:08 Publikacja: 02.09.2018 12:00

Nawet 18 lat w kolejce po lokal komunalny

Foto: Fotorzepa, Adam Burakowski

O sytuacji na rynku mieszkań komunalnych mówi Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl:

Deficyt mieszkań komunalnych to problem, który nadal jest dotkliwy dla wielu mniej zamożnych Polaków. Pod koniec 2016 roku na wynajem lokalu od gminy czekało 158 906 gospodarstw domowych. Wiele z tych rodzin i singli jeszcze długo pozostanie w mieszkaniowej kolejce, bo poziom rotacji najemców lokali komunalnych jest niski. Sytuacji nie poprawia również niewielka aktywność gmin dotycząca budowy nowych mieszkań komunalnych.

Informacje o aktualnej sytuacji dotyczącej gminnych mieszkań można uzyskać dzięki corocznej publikacji GUS. Niestety, ukazuje się ona z dużym opóźnieniem i trzeba na nią poczekać dziesięć - jedenaście miesięcy od końca badanego roku. Właśnie dlatego wzięliśmy pod uwagę dane z 2016 roku. Statystyki wskazują, że od stycznia do grudnia 2016 r. tylko w 19 237 mieszkaniach z zasobu gminy doszło do zmiany lokatora. To niski wynik zważywszy na fakt, że pod koniec 2016 r. krajowe gminy miały 868 517 mieszkań. Poziom rotacji dotyczącej najemców wydaje się niski również po porównaniu go z liczbą gospodarstw domowych oczekujących na wynajem. Przy zachowaniu poziomu rotacji najemców z 2016 roku, teoretycznie dopiero za 8,3 roku udałoby się przydzielić lokale ostatnim osobom czekających w mieszkaniowej kolejce (pod koniec 2016 r.). Analogiczne wyniki dotyczące poszczególnych województw są następujące:

łódzkie - 10,8 roku

mazowieckie - 4,7 roku

małopolskie - 14,6 roku

śląskie - 8,1 roku

lubelskie - 7,0 roku

podkarpackie - 12,9 roku

podlaskie - 3,3 roku

świętokrzyskie - 12,4 roku

lubuskie - 11,0 roku

wielkopolskie - 9,9 roku

zachodniopomorskie - 9,6 roku

dolnośląskie - 6,9 roku

opolskie - 4,6 roku

kujawsko - pomorskie - 9,9 roku

pomorskie - 18,2 roku

warmińsko - mazurskie - 7,9 roku

Powyższe czysto teoretyczne wyniki wskazują na duże zróżnicowanie, jeżeli chodzi o skalę niedoboru gminnych mieszkań w poszczególnych regionach Polski. Trzeba zwrócić uwagę, że nawet wyniki z takich najlepiej prezentujących się województw jak podlaskie, mazowieckie i opolskie, nie mogą być uznane za akceptowalne.

O sytuacji na rynku mieszkań komunalnych mówi Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl:

Deficyt mieszkań komunalnych to problem, który nadal jest dotkliwy dla wielu mniej zamożnych Polaków. Pod koniec 2016 roku na wynajem lokalu od gminy czekało 158 906 gospodarstw domowych. Wiele z tych rodzin i singli jeszcze długo pozostanie w mieszkaniowej kolejce, bo poziom rotacji najemców lokali komunalnych jest niski. Sytuacji nie poprawia również niewielka aktywność gmin dotycząca budowy nowych mieszkań komunalnych.

2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Kup teraz
Nieruchomości
Rząd przyjął program tanich kredytów. Klienci już rezerwują odpowiednie mieszkania
Nieruchomości
Wielki recykling budynków nabiera tempa. Troska o środowisko czy o portfel?
Nieruchomości
Opada gorączka, ale nie chęci
Nieruchomości
Klienci czekają w blokach startowych
Nieruchomości
Kredyty mieszkaniowe: światełko w tunelu