Michał Rudnicki, dyrektor Emmerson Investments
Alternatywą są lokale użytkowe. Najatrakcyjniejsze są te na parterach, najlepiej z witrynami od strony ciągów komunikacyjnych. Lokalizacja jest kluczowa – decyduje o możliwości i szybkości zawarcia umowy najmu oraz o wysokości czynszu.
Ważna jest liczba potencjalnych klientów, którzy mieszkają lub pracują w sąsiedztwie, liczy się też przepływ ludzi. Przy wyborze lokalu warto zwrócić uwagę na miejsca parkingowe.
Trzeba też mieć zgody – m.in. na umieszczenie reklam na budynku, zamontowanie klimatyzacji, sprzedaż alkoholu. Inwestor powinien zwrócić uwagę na zapisy w umowie dające mu możliwość dochodzenia roszczeń np. z tytułu niezapłaconego czynszu.