#RZECZoBIZNESIE: Michał Melaniuk: Mieszkania będą dalej stabilnie drożeć

Gość przyznał, że popyt na mieszkania jest dalej wysoki. - Podaż też jest wysoka, ale niższa niż w poprzednim roku. Jest to związane z kilkoma czynnikami jak dostępnością gruntów, wysokością kosztów, wydłużającymi się okresami przygotowania inwestycji - mówił Melaniuk.

Prognozował, że należy spodziewać się korekty cenowej w górę i lekkiego obniżenia popytu.

- W najbliższych latach będzie stabilny marsz cen w górę. Trend zwiększania kosztów się utrzyma i będzie miał wpływ na ceny sprzedaży. Nie powinien być to wzrost dwucyfrowy, przynajmniej w ciągu najbliższych 12 miesięcy – ocenił gość.

- Dotyczy to wszystkich dużych popularnych miast, które przyciągają pracowników jak Warszawa, Kraków, Wrocław, Trójmiasto i inne. To główny generator popytu na mieszkania – dodał.

Wzrost cen w większości miast zachodnioeuropejskich był wyższy niż w Polsce.

- W Polsce budujemy bardzo dużo. W Warszawie powstaje więcej nowych mieszkań niż w Londynie. Jesteśmy sprawni jeżeli chodzi o przygotowanie mieszkań i ich wprowadzenie na rynek - mówił Melaniuk.

Jeżeli porównamy ceny mieszkań do siły nabywczej to np. Warszawa wypadają korzystniej w porównaniu do zachodnich miast. - Od Pragi jesteśmy tańsi, w Budapeszcie jest podobnie – zauważył gość.

Podkreślił, że największym wyzwaniem dla deweloperów jest zachowanie zdrowego rozsądku przy przygotowywaniu inwestycji.

- Nie można zapędzić się w sytuację, gdzie przekalkulujemy terminy, koszty czy przychody – mówił Melaniuk.

- Jest presja na rynku, żeby jak najwięcej budować i sprzedawać, ale trzeba zachować zdrowy rozsądek - dodał.