Coraz droższe nieruchomości zagraniczne

Deweloperzy wolą odłożyć budowę niż obniżyć ceny mieszkań.

Aktualizacja: 19.07.2020 13:43 Publikacja: 19.07.2020 13:25

Coraz droższe nieruchomości zagraniczne

Foto: AFP

- Zamknięcie granic miedzy państwami w czasie pandemii było główną przeszkodą inwestowania w nieruchomości zagraniczne – mówi pośrednik David Katrenčík, kierownik ds. sprzedaży w firmie Rellox. Z analiz tej agencji wynika, że ceny nieruchomości w większości krajów nie zareagowały na koronawirusa. Część notuje nawet wzrosty.

Letni sezon

- Oficjalne statystyki nie są jeszcze dostępne, dlatego opieramy się na danych o cenach ofertowych nieruchomości w poszczególnych krajach. Oczywiście płynność gwałtownie spadła na wszystkich rynkach, w szczególności w krajach najbardziej dotkniętych (Włochy, Hiszpania) – zauważa ekspert firmy Rellox. - Deweloperzy w Alpach i nad morzem wolą odłożyć budowę niż obniżyć ceny. Dalszy rozwój rynków nieruchomości będzie zależał w największym stopniu od ożywienia gospodarek poszczególnych krajów i całego obszaru europejskiego i światowego – podkreśla.

Dodaje, że dla wielu krajów kluczowe znaczenie będzie miało przywrócenie dochodów z turystyki. - Wyniki letniego sezonu turystycznego odbiją się na gospodarce, a następnie na cenach nadmorskich nieruchomości w takich krajach jak Chorwacja czy Hiszpania – mówią analitycy. - Tegoroczne dane turystyczne z Chorwacji i Hiszpanii nie będą dobre, ale ceny nieruchomości poczekają raczej do następnego sezonu letniego w 2021 roku.

A ceny nieruchomości w Alpach prawdopodobnie poczekają na wyniki następnego sezonu zimowego.

Włochy

- W przypadku Włoch interesujące może być porównanie z niedawnym kryzysem hipotecznym, kiedy płynność gwałtownie spadła, ale wpływ na ceny nieruchomości był właściwie niezauważalny – mówią przedstawiciele agencji Rellox. – Choć trzeba zauważyć, że ceny ofertowe nieruchomości we Włoszech nieznacznie spadają już od 2012 roku. W czerwcu 2020 roku średnia cena ofertowa wynosiła 1722 euro za mkw. To o 0,8 proc. mniej niż w czerwcu 2019 r. Paradoksalnie jednak włoskie nieruchomości zdrożały w czasie kryzysu związanego koronawirusem. W porównaniu z majem w czerwcu było drożej średnio o 1,2 proc., a w porównaniu z marcem – o 1,4 proc.

Francja

Liczba transakcji w ciągu trzech miesięcy spadła o 62,1 proc., ale ceny nadal rosną. Średnia cena ofertowa to 3 601 EUR za mkw. (czerwiec 2020 r.), o 5,1 proc. więcej niż rok temu i 3,5 proc. więcej niż trzy miesiące temu. W regionie południowej Francji (Nicea, Lazurowe Wybrzeże) ceny mieszkań wzrosły w czerwcu o 4,4 proc., licząc rok do roku do średniej ceny 4 266 euro za mkw. Ceny domów wzrosły o 7,1 proc. do 5 337 euro za mkw. Hiszpania Indeks cen mieszkań w Hiszpanii wzrósł o 3,6 proc., rok do roku (maj 2020 r.). - Wpływ kryzysu koronawirusowego jest nieco widoczny w przypadku nieruchomości nad morzem, gdzie w kwietniu 2020 roku ceny spadły o 4,7 proc. w porównaniu do kwietnia 2019 roku – podają analitycy.

Szwajcaria

Ceny ofertowe nieruchomości w Szwajcarii nieznacznie wzrosły. Mieszkania były w czerwcu o 2 proc. droższe niż w styczniu. Ceny ofertowe domów są nawet najwyższe w ostatnim roku.

Chorwacja

Ceny pozostają bez zmian. - Żaden z deweloperów, z którymi współpracujemy w Chorwacji nie obniżył cen - mówi David Katrenčík.

- Zamknięcie granic miedzy państwami w czasie pandemii było główną przeszkodą inwestowania w nieruchomości zagraniczne – mówi pośrednik David Katrenčík, kierownik ds. sprzedaży w firmie Rellox. Z analiz tej agencji wynika, że ceny nieruchomości w większości krajów nie zareagowały na koronawirusa. Część notuje nawet wzrosty.

Letni sezon

Pozostało 89% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Kup teraz
Nieruchomości
Rząd przyjął program tanich kredytów. Klienci już rezerwują odpowiednie mieszkania
Nieruchomości
Wielki recykling budynków nabiera tempa. Troska o środowisko czy o portfel?
Nieruchomości
Opada gorączka, ale nie chęci
Nieruchomości
Klienci czekają w blokach startowych
Nieruchomości
Kredyty mieszkaniowe: światełko w tunelu