Całkowite zasoby powierzchni magazynowej w kraju zbliżają się do 16,5 mln mkw. Deweloperzy nie zwalniają jednak tempa. Na koniem marca w budowie w całym kraju było 2 mln mkw.hal - podają analitycy Axi Immo. - Popyt jest stabilny, choć mniejszy niż w pierwszym kwartale 2018 roku. Rozwój infrastruktury otwiera rynek na nowe lokalizacje.
W I kwartale 2019 r. podpisano umowy na najem 878 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej. To o 24 proc. mniej niż w rekordowym I kwartale 2018 r. - Mimo to za sprawą rozwoju e-commerce i nowym inwestycjom należy do najwyższych podsumowań kwartalnych w ostatniej dekadzie. Nowe umowy najmu i ekspansje stanowiły 67 proc. popytu w badanych miesiącach - piszą autorzy raportu.
Najwięcej powierzchni magazynowej w pierwszych trzech miesiącach tego roku wynajęto w regionie Warszawy - 232,2 tys. mkw. - Doskonały rezultat - 222,5 tys. mkw. wynajętej powierzchni odnotował rynek Polski centralnej, jednak należy zaznaczyć, że w 70 proc. został wygenerowany przez umowy przedłużające najem klientów obecnych w regionie - mówią eksperci Axi Immo.
- Wart podkreślenia jest dobry wynik Dolnego Śląska. Podpisano tam kontrakty na najem 181,4 tys. mkw. z bardzo wysokim, sięgającym 94-proc. udziałem nowych umów i ekspansji - zauważa Anna Głowacz, dyrektor działu industrial w Axi Immo. - W całym kraju najwięcej powierzchni wynajmują operatorzy logistyczni (46 proc.), sieci handlowe (21 proc.), e-commerce (19 proc.) i klienci z sektora motoryzacyjnego (9,5 proc.). - Rynek niezmiennie pozostaje pod silnym wpływem e-handlu, który nie tylko generuje popyt, ale wpływa również na dywersyfikację formatów nieruchomości wybieranych przez najemców, w tym wzrost zainteresowania miejskimi magazynami obsługującymi logistykę ostatniej mili - mówi Anna Głowacz.
Chodzi o dostawy do klienta ostatecznego.