Branża handlowa nie składa broni

Niemal 50 tys. mkw. nowej powierzchni handlowej dostarczono na rynek w pierwszym kwartale tego roku.

Publikacja: 21.04.2021 15:42

Branża handlowa nie składa broni

Foto: Adobe Stock

To wynik zbliżony do pierwszego kwartału 2020 r. Łączne zasoby powierzchni w centrach handlowych w Polsce zwiększyły się tym samym do 12,190 mln mkw. GLA. W budowie jest ponad 360 tys. mkw. GLA – wynika z najnowszych danych firmy doradczej Colliers.

- Na nową powierzchnię składają się głównie obiekty małe, o profilu zakupów codziennych, w miastach małej i średniej wielkości. Czas pandemii pokazał, że to właśnie tego typu obiekty radzą sobie najlepiej i jest na nie największe zapotrzebowanie – mówi Katarzyna Michnikowska, dyrektor w dziale doradztwa i badań rynku w firmie Colliers.

Wśród największych ukończonych inwestycji ekspertka wskazuje park handlowy Diamentowa Park w Lublinie (7,3 tys. mkw.) i Galerię Dworcową w Łomży (7 tys. mkw.). - Na uwagę zasługuje również rozbudowa centrum wyprzedażowego Designer Outlet w Piasecznie koło Warszawy – mówi.

Czwarty lockdown

- 20 marca, z powodu pogarszającej się sytuacji epidemicznej, rząd zdecydował o wprowadzeniu kolejnego, czwartego już, ograniczenia działalności centrów handlowych. Według danych Polskiej Rady Centrów Handlowych trzykrotne ograniczenie działalności obiektów handlowych spowodowało lukę w obrotach ich najemców w wysokości nawet 32 mld zł. Z kolei łączne koszty poniesione przez właścicieli i zarządców obiektów handlowych wyniosły ok. 5 mld zł, co stanowi 45 proc. rocznych przychodów właścicieli centrów handlowych – podaje Colliers.

Rozrywka i rekreacja

- Nie tylko centra handlowe odczuwają skutki kolejnych ograniczeń. W I kw. 2021 r. pogłębiły się również problemy branży rozrywkowo-rekreacyjnej i F&B (Food and Beverage). Trzy największe sieci kin obecne w Polsce nie wznowiły działalności – mówią eksperci Colliersa. -Rozpoczyna się również oczekiwana konsolidacja sektora. Odnotowano już pierwsze transakcje sprzedaży, w tym zakup sieci Fitness World oraz Holmes Place przez Medicover. Związek Przedsiębiorców i Pracodawców szacuje, że straty klubów fitness za 2020 r. sięgnęły 3-4 mld zł. W związku z ponownie nałożonymi przez rząd obostrzeniami epidemicznymi, branża zapowiada pozew zbiorowy przeciwko Skarbowi Państwa.

Podobne działania rozważa branża F&B, która od niemal sześciu miesięcy może prowadzić jedynie sprzedaż na wynos. Podejmowane są również innego rodzaju protesty takie, jak akcja #otwieraMY, w której w styczniu wzięło udział ok. 70-80 przedsiębiorców.

Sektor spożywczy i e-commerce

- Poza branżą rozrywkowo-rekreacyjną i F&B istotne zmiany odnotowuje również w sektorze spożywczym, a także prężnie rozwijającej się w dobie pandemii branży e-commerce. Do kluczowych transakcji na polskim rynku handlowym należy zaliczyć przejęcie 301 sklepów i dwóch centrów dystrybucyjnych Tesco przez duńską firmę Salling Group. Wartość transakcji to 900 mln zł. W ciągu najbliższych 18 miesięcy sklepy przejdą transformację i będą działały zgodnie z modelem Netto 3.0 – mówią eksperci Colliersa. - Warte uwagi jest również zakończenie postępowania sanacyjnego Grupy Kapitałowej Piotr i Paweł. Spółki, dzięki finansowaniu inwestora strategicznego SPAR GROUP, spłacą wierzytelności i powrócą do efektywnej działalności operacyjnej.

I kw. 2021 r. upłynął również pod znakiem uruchomienia polskiej platformy Amazon.pl. Zgodnie z oczekiwaniami firmy serwis ma zapewnić polskim klientom nowy wymiar zakupów, a lokalnym biznesom umożliwić dotarcie do większej liczby odbiorców zarówno w Polsce, jak i na świecie.

To wynik zbliżony do pierwszego kwartału 2020 r. Łączne zasoby powierzchni w centrach handlowych w Polsce zwiększyły się tym samym do 12,190 mln mkw. GLA. W budowie jest ponad 360 tys. mkw. GLA – wynika z najnowszych danych firmy doradczej Colliers.

- Na nową powierzchnię składają się głównie obiekty małe, o profilu zakupów codziennych, w miastach małej i średniej wielkości. Czas pandemii pokazał, że to właśnie tego typu obiekty radzą sobie najlepiej i jest na nie największe zapotrzebowanie – mówi Katarzyna Michnikowska, dyrektor w dziale doradztwa i badań rynku w firmie Colliers.

Pozostało 83% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Kup teraz
Nieruchomości
Rząd przyjął program tanich kredytów. Klienci już rezerwują odpowiednie mieszkania
Nieruchomości
Wielki recykling budynków nabiera tempa. Troska o środowisko czy o portfel?
Nieruchomości
Opada gorączka, ale nie chęci
Nieruchomości
Klienci czekają w blokach startowych
Nieruchomości
Kredyty mieszkaniowe: światełko w tunelu