O czym mówią ostrzeżenia i wpisy w księgach wieczystych

Tak zwana rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych sprowadza się do ochrony bezpieczeństwa obrotu nieruchomościami.

Publikacja: 16.12.2015 05:40

Foto: www.sxc.hu

Zgodnie ze wspomnianą zasadą (zawartą w ustawie o księgach wieczystych i hipotece) w razie rozbieżności między stanem prawnym nieruchomości określonym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym treść księgi rozstrzyga na korzyść tego, kto nabył związane z nieruchomością prawo na podstawie stanu prawnego określonego w księdze.

Oznacza to, że zadaniem rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych jest ochrona nabywców nieruchomości, którzy swoją wiedzę na temat tych nieruchomości czerpią z ksiąg wieczystych. Księgi muszą być dokumentem wiarygodnym i ustawodawca w ten sposób tę wiarygodność zwiększa. Oczywiście nie jest to zasada bezwzględnie obowiązująca w każdym przypadku. Rękojmia wiary publicznej nie chroni rozporządzeń nieodpłatnych (darowizny) ani dokonanych na rzecz nabywcy działającego w złej wierze. Rękojmia nie chroni też kilku praw, np. służebności drogi koniecznej czy też służebności przesyłu.

Kontynuuj czytanie tego artykułu w ramach subskrypcji rp.pl

Na bieżąco o tym, co ważne w kraju i na świecie. Rzetelne informacje, różne perspektywy, komentarze i opinie. Artykuły z Rzeczpospolitej i wydania magazynowego Plus Minus.

Prawo karne
Przeszukanie u posła Mejzy. Policja znalazła nieujawniony gabinet
Prawo dla Ciebie
Nowe prawo dla dronów: znikają loty "rekreacyjne i sportowe"
Edukacja i wychowanie
Afera w Collegium Humanum. Wykładowca: w Polsce nie ma drugiej takiej „drukarni”
Edukacja i wychowanie
Rozporządzenie o likwidacji zadań domowych niezgodne z Konstytucją?
Praca, Emerytury i renty
Są nowe tablice GUS o długości trwania życia. Emerytury będą niższe