fbTrack
REKLAMA
REKLAMA

Firma

Umowa o roboty budowlane: małe firmy lepiej chronione na budowie

123RF
Podwykonawca, główny wykonawca oraz inwestor oprócz umowy o roboty budowlane będą zawierać jeszcze dodatkową umowę określającą prace budowlane do wykonania.

Szykują się zmiany w przepisach dotyczących umów o roboty budowlane. Propozycje modyfikacji zawiera pakiet Morawieckiego, który we wtorek przyjął rząd. Jego pełna nazwa to: „O zmianie niektórych ustaw w celu ułatwienia dochodzenia wierzytelności".

Celem projektu jest przeciwdziałanie zatorom płatniczym na rynku, kiedy duże spółki występujące w roli generalnego wykonawcy zatrudniają na budowie małe i średnie firmy, a następnie nie płacą im za wykonaną pracę. Nierzadko prowadzi to do ich upadłości. O skali zjawiska świadczy m.in. bogate orzecznictwo.

By uniknąć takich sytuacji, rząd chce zmodyfikować art. 6471 kodeksu cywilnego. Przepis dotyczy umów o roboty budowlane. Projekt zmian przewiduje, że wykonawca robót budowlanych może wykonać swoją pracę osobiście lub przy pomocy innych osób (podwykonawców) bez zgody inwestora. Dziś taka zgoda jest niezbędna.

W zamian za to inwestor i wykonawca będą w formie odrębnej umowy określać szczegółowy zakres robót, których podejmie się podwykonawca. Musi być ona zawarta w formie pisemnej, inaczej będzie nieważna.

Taką umowę można zawrzeć razem z umową o roboty budowlane albo później, gdy już firma podwykonawcza zacznie pracę na budowie. Projekt przewiduje, że zawarcie takiej umowy będzie równoznaczne z udzieleniem domniemanej zgody przez inwestora na wykonanie konkretnych robót przez danego podwykonawcę. Ponadto ma skutkować solidarną odpowiedzialnością inwestora i wykonawcy za zapłatę wynagrodzenia firmie podwykonawczej.

Dopiero wyraźne złożenie sprzeciwu przez jedną z tych trzech stron będzie skutkowało brakiem wspomnianej zgody. Można będzie go wnieść w terminie 30 dni od dnia doręczenia inwestorowi zgłoszenia zakresu robót, jakie mają być wykonane przez podwykonawcę.

Zdaniem rządu takie rozwiązanie odpowiada potrzebom rynku. Nie hamuje obrotu, a jednocześnie zapewnia autonomię woli uczestników procesu budowlanego.

Proponowane zmiany pozytywnie zaopiniował BCC.

– To dobre rozwiązania. Wykorzystują dorobek orzecznictwa i porządkują przepisy – mówi mec. Łukasz Bernatowicz, ekspert tej organizacji.

etap legislacyjny: trafi do Sejmu

masz pytanie, wyślij e-mail do autorki: r.krupa@rp.pl

Źródło: Rzeczpospolita
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
NAJNOWSZE Z RP.PL
REKLAMA
REKLAMA