Billboard: kto jest odpowiedzialny za demontaż nielegalnej reklamy - wyrok WSA

Postanowiła się odwołać do wojewódzkiego inspektora nadzoru budowlanego. Ten podtrzymał decyzję powiatowego inspektora. Nie miał wątpliwości, że reklama jest nielegalna i ma jak najszybciej zniknąć z budynku.

Wówczas wspólnota wniosła skargę do WSA. Tłumaczyła w niej, że wynajęła część elewacji pod reklamę. Na jej podstawie inwestor otrzymał uprawnienie do prowadzenia prac polegających na zainstalowaniu konstrukcji wsporczej reklamy oraz instalacji elektrycznej. Zobowiązał się również uzyskać wszelkie prawem wymagane zezwolenia.

WSA uchylił decyzję nakazują demontaż reklamy. Przyznał, że najemcy elewacji pod reklamę zmieniali się jak w kalejdoskopie. Niemniej z ostatniej umowy najmu wynika, że wszystkie zamontowane na elewacji elementy (kotwy, wysięgniki, oświetlenie i inne elementy służące do instalacji plakatów) stanowią własność inwestora (zostały odkupione od innego podmiotu). Z tego m.in. powodu WSA postanowił przesłać sprawę do ponownego rozpoznania powiatowemu inspektorowi.

Jak wynika z akt sprawy, ostatni najemca elewacji budynku pod reklamę nabył już w 2010 r. od innego podmiotu konstrukcję reklamową wraz z oświetleniem. Później dokonał również koniecznych jej napraw i modyfikacji. Podmiot ten aktualnie wykorzystuje powierzchnię elewacji frontowej budynku.

Według wrocławskiego WSA i zgodnie z oświadczeniem wspólnoty mieszkaniowej to on dysponuje tą elewacją w sposób, który umożliwia przeprowadzenie prac polegających na demontażu instalacji reklamowej.

Sygnatura akt: II SA/Wr 792/18