Jest pytanie – jak i czy skorzystać z ulg dostępnych przy przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności?
Czytaj także: Ile przedsiębiorca zapłaci za bezwzględne prawo własności gruntu
Z dniem 1 stycznia 2019 r. wszystkie grunty będące w użytkowaniu wieczystym, które są w całości lub w większości zabudowane budynkami mieszkalnymi, w których co najmniej połowa lokali stanowi lokale mieszkalne, automatycznie przekształciły się w prawo własności. W wyniku przekształcenia dotychczasowi użytkownicy wieczyści wyżej opisanych gruntów stali się ich właścicielami. Na przekształceniu skorzystają również właściciele lokali mieszkalnych i lokali użytkowych, których udział w prawie użytkowania wieczystego gruntu, przekształcił się w udział w prawie własności gruntu.
Wszystkie podmioty, które w wyniku przekształcenia użytkowania wieczystego stały się właścicielami lub współwłaścicielami gruntu zobowiązane są do płacenia opłaty przekształceniowej. Wysokość i okres uiszczania opłaty przekształceniowej zostaną wskazane w zaświadczeniu o przekształceniu. Zaświadczenie potwierdzające przekształcenie zostanie wydane przez właściwy organ do 31 grudnia 2019 r. Co do zasady opłata przekształceniowa jest równa opłacie rocznej, która obowiązywałaby 1 stycznia 2019 r. Opłata przekształceniowa będzie płatna do 31 marca każdego roku, z góry za dany rok. Co istotne, płatność za rok 2019 została przesunięta w czasie i jest płatna do 29 lutego 2020 r.
Dotychczasowi użytkownicy wieczyści gruntów zobowiązani byli do płacenia opłaty rocznej przez cały okres trwania użytkowania wieczystego, który co do zasady wynosił 99 lat. W zależności od przeznaczenia gruntu wysokość opłaty rocznej w przeważającej mierze oscylowała pomiędzy 1 proc. do 3 proc. wartości nieruchomości. W wyniku przekształcenia, okres płatności uległ skróceniu do 20 lat.
