Spółka rozbudowała hotel o basen, pomieszczenia SPA oraz dodatkowe pokoje hotelowe. Okazało się, że prawdopodobnie zrobiła to nielegalnie. Nadzór budowlany nakazał jej rozbiórkę tej części hotelu. Spółka zaczęła odwoływać się. W sprawie zapadło wiele wyroków. A końca sprawy nie widać.
Nielegalny obiekt
Spór toczył się wiele lat. Powiatowy inspektor nadzoru budowlanego, do którego trafił wniosek spółki o wydanie pozwolenia na użytkowanie, dopatrzył się niekonsekwencji w dokumentach. Okazało się bowiem, że owszem inwestor posiadał pozwolenie na budowę nowej części hotelu, ale wydano je po tym, jak hotel został rozbudowany. Doszło więc do samowoli budowlanej. Zdaniem powiatowego inspektora spółka naruszyła art. 48 prawa budowlanego. Rozpoczął on więc postępowanie w sprawie zalegalizowania samowoli i wydał postanowienie, w którym nałożył na spółkę obowiązek dostarczenia określonych dokumentów, ale inwestor tego nie zrobił. Powiatowy inspektor nakazał więc rozbiórkę samowolnie wybudowanej części hotelu.
Wszystko w zgodzie z prawem
Spółka nie zgodziła się z decyzją powiatowego inspektora. Wniosła odwołanie do wojewódzkiego inspektora nadzoru budowlanego. Według niej miała ona ostateczne pozwolenie na budowę basenu, pomieszczeń zabiegowych i nowych pokoi hotelowych. Powiatowy inspektor nie ma prawa więc żądać od niej rozbiórki nowej części hotelu. Spółka niczego nie wskórała. Wojewódzki inspektor oddalił skargę.
W uzasadnieniu swojej decyzji zacytował fragment wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego we Wrocławiu z 9 maja 2012 r. w sprawie wymierzenia kary z tytułu nielegalnego użytkowania części obiektu budowlanego: „nie ulega wątpliwości, że w niniejszej sprawie mamy do czynienia z samowolą budowlaną polegającą na wykonaniu robót budowlanych przed uzyskaniem pozwolenia na budowę".
Wojewódzki inspektor uznał, że roboty budowlane w tej konkretnie sprawie zostały zrealizowane w warunkach samowoli budowlanej. Realizacja obiektu budowlanego bez uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę, stanowi samowolę budowlaną , o której mówi art. 48 prawa budowlanego.