fbTrack
REKLAMA
REKLAMA

Firma

Koronawirus: rząd tnie czynsz najemcom sklepów w centrach handlowych

Fotorzepa, Marian Zubrzycki
Za okres epidemii o 90 proc. zostanie obniżony czynsz najemcom sklepów w galeriach, które są zamknięte. Nie wszystkim to się podoba.

Rząd chce wprowadzić zmiany chroniące najemców lokali użytkowych w galeriach handlowych o powierzchni powyżej 2000 mkw. oraz mieszkań. Część ekspertów uważa, że zmiany mogą odnieść odwrotny do zamierzonego skutek i zamiast chronić najemców, jeszcze pogorszyć ich sytuację.

Projekt pakietu antykryzysowego przewiduje, że najemcom lokali użytkowych lub powierzchni w galeriach np. pod stoisko zostanie obniżony czynsz o 90 proc. w okresie stanu zagrożenia epidemicznego lub epidemii – jeśli prowadzona przez nich działalność została w tym okresie zakazana lub ograniczona, a umowa najmu nie zakłada korzystniejszych dla najemcy warunków obniżenia czynszu. Jeżeli wynajmujący nie zgadza się z tak drastyczną obniżką czynszu, będzie mógł odwołać się do sądu.

Czytaj też: Koronawirus: Tarcza nie wszystkich przedsiębiorców obroni

– Wszystko zależy od tego, jak długo potrwa okres epidemii. Jeżeli wiele miesięcy, to straty dla zarządzających galeriami będą duże. Obniżenie o 90 proc. czynszu może być dla nich nie do zaakceptowania. Projekt powinien przewidywać widełki, w których można obniżyć czynsz. A tak zarządzający galeriami mogą robić wszystko, by przed wejściem w życie tej ustawy zawierać z najemcami korzystne dla siebie porozumienia lub wręcz wypowiadać im umowy najmu – uważa mec. Piotr Pałka.

– To dobre rozwiązanie. Taki sam efekt zostałby osiągnięty, gdyby na podstawie kodeksu cywilnego najemca wystąpił do sądu i powołał się na nadzwyczajną zmianę stosunków na podstawie art. 3571 kodeksu cywilnego – uważa z kolei adwokat Kamil Szmid.

Projekt przewiduje również wydłużenie czasu trwania umowy najmu do końca czerwca. Wystarczy, że najemca złoży oświadczenie w tej sprawie wynajmującemu. Z tej możliwości nie skorzystają ci, którzy mają zadłużenie czynszowe.

Etap legislacyjny: uzgodnienia

Źródło: rp.pl
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
NAJNOWSZE Z RP.PL
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA