O powierzchniach mieszkań deweloperskich mówi Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl:
W kontekście wyników mieszkaniówki najczęściej mówi się o liczbie lokali i domów, które zostały oddane do użytkowania. Znacznie rzadziej poruszanym tematem jest powierzchnia ukończonych mieszkań. Warto wziąć pod lupę odpowiednie dane, bo mówimy o milionach mkw. rocznie. Kolejną ciekawą kwestią wydaje się spadek średniej powierzchni mieszkania oddawanego do użytku.
Główny Urząd Statystyczny podał niedawno dane dotyczące łącznej powierzchni użytkowej mieszkań ukończonych od 2004 do 2018 roku przez wszystkich inwestorów. W 2018 r. łączny metraż to ok.16,71 mln mkw.
Przez cały analizowany okres (lata 2004 - 2018), GUS tylko raz odnotował większą wartość. Mowa o wyniku z 2008 r. wynoszącym 17,19 mln mkw. Wielu deweloperów kończyło wtedy mieszkania, których budowy rozpoczęto na początku boomu hipotecznego. Takie lokale były relatywnie duże (podobnie jak powstające prywatne domy), ponieważ banki liberalnie oceniały zdolność kredytową i kusiły niskim oprocentowaniem kredytów w CHF.
Dane GUS wskazują, że w 2018 r. łączna powierzchnia wszystkich mieszkań ukończonych przez inwestorów wzrosła o 1 proc. Bardziej zwiększyła się całkowita liczba ukończonych mieszkań (lokali i domów). Ostateczne informacje urzędu wskazują, że od stycznia do grudnia 2018 r. oddano do użytku o 3,8 proc. więcej mieszkań niż rok wcześniej. Taka rozbieżność poziomu rocznych zmian (1,0 - 3,8 proc.) sugeruje spadek przeciętnej powierzchni mieszkania ukończonego przez wszystkich inwestorów.